حين قررت شركة أرابيسك الخوض في مغامرة عقارية فريدة ومثمرة في قلب القاهرة الجديدة، راعت أن يأتي تصميمهم من جذور الواقع العربي الإسلامي، فعندما لم يكن اختيار اسم الشركة ذاتها عشوائيًا، بل يحمل بين طيات حروفه رؤية فلسفية وهوية ثقافية مدروسة، جاء بالتبعية اختيارهم لاسم مول خان الوزير التجمع الخامس Mall Khan El Wazir New Cairo، حيث تستلهم الشركة الروح الشرقية الراقية وتدمجها في بنية تستشرف المستقبل، كما تفعل الزخارف العربية التي تتقاطع وتتداخل بانسجام.
إذا أمعنا النظر في اسم المشروع "خان الوزير" نجد أن الخان قديمًا في الثقافة العربية لم يكن مجرد سوقًا بل كان مركزًا نابضًا بالحركة، والتفاعل، والتجارة المزدهرة، أما الوزير فهو رمزًا للإدارة الرشيدة والحكمة في إتخاذ القرارات؛ لذا نجد أن مطورين شركة ارابيسك اختاروا اسمًا يُترجم رؤيتهم في أن يكون مول خان الوزير القاهرة الجديدة سوقًا عصريًا بروح تقليدية، ومساحة استثمارية تحمل طابعًا مصريًا أصيلًا لكن بمقاييس عالمية وأسعار تنافسية.
موقع مول خان الوزير التجمع الخامس
موقع مول خان الوزير التجمع الخامس
نحن الآن بصدد الحديث عن أيقونة ثقافية تجمع بين الأصالة والحداثة بشكلٍ مميز وهو مول خان الوزير في التجمع الخامس، حيث أن هذا الموقع لا يمنح مشروع خان الوزير عنوانًا متميزًا فحسب، بل يرفع من قيمته التجارية، ويعزّز من معدلات الإقبال والإيجار والشراء داخل وحداته، كما يقع تحديدًا بالقرب من منطقة القرنفل، وهي إحدى أكثر المواقع حيوية وازدهارًا في شرق القاهرة، فالموقع وحده كفيل بأن يُضفي على المشروع قيمة مُضافة سواءً على مستوى العائد المادي أو السمعة التجارية.
الأماكن القريبة من مشروع خان الوزير القاهرة الجديدة
ومن بين أهم المزايا التي يشتمل عليها مشروع خان الوزير مول هي وجوده في رحاب منطقة فريدة ذات حضور استثماري قوي، حيث يمثل الموقع نقطة توازن ذكية بين سهولة الوصول وكثافة الإقبال، مما يجعله بيئة مثالية للأعمال والمشروعات التجارية المستقرة، كما يمكننا سرد أهم المحاور الرئيسية التي يطل عليها مشروع ارابيسك التجمع الخامس على النحو التالي:-
- يقع على بُعد دقائق من محور جمال عبد الناصر، مما يربطه بسهولة بكبرى أحياء القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- كما يبعد دقائق قليلة عن مستشفى أهل مصر.
- على مقربة من هيئة القضاء العالي، ومكتب النائب العام.
- كذلك يحقق موقع مول خان الوزير شركة ارابيسك انفراد بموقعه على طول شارع 90 متر.
- قربه من مولات مميزة، مثل: مول آرتيا التجمع الخامس، ومول بوينت 90 التجمع الخامس.
- المول محاط بمجموعة من أهم الكمبوندات السكنية والمجتمعات الراقية، مما يجعله مركز جذب طبيعي لروّاد الأعمال، والمستثمرين، والمستهلكين الباحثين عن تجربة تسوّق وخدمات راقية في آنٍ واحد.
تصميم مشروع خان الوزير
تصميم مشروع خان الوزير التجمع الخامس
استُوحي تصميم مول خان الوزير من روح الخان الشرقي الأصيل، حيث تمزج الواجهات بين العناصر المعمارية المستلهمة من الطراز الإسلامي الكلاسيكي والخطوط الحديثة التي تناسب احتياجات التجارة المعاصرة؛ ليُعيد إحياء فكرة الخان بطريقة تجارية فاخرة، تُخاطب المستثمر العصري بروحٍ شرقية عريقة، ومن أهم مسارات التصميم التي اتخذها المطورون ما يلي:-
التصميم على شكل حرف U:
- هي فلسفة معمارية مدروسة تمنح المشروع انفتاحًا بصريًا ومسارات حركة ديناميكية بين المداخل والوحدات.
- كما تُقلل من "الوحدات المخفية" وتُعزز من تجربة الزائر التجارية والترفيهية داخل المول.
- تصميم حرف U يوجّه حركة الزوار بشكل تلقائي نحو قلب المشروع أو ساحته المركزية، مما يجعل المنطقة الوسطى نابضة بالحياة ومثالية للمطاعم والكافيهات أو الأحداث الترويجية.
- بالإضافة إلى أن فتحة حرف U تتيح دخول الضوء الطبيعي والهواء للممرات الداخلية.
- كذلك توفير واجهة بانورامية جذابة من الخارج، مما يمنح المشروع حضورًا بصريًا مميزًا من أول نظرة.
- يسهّل هذا الشكل عملية توزيع الوحدات بمساحات مختلفة، سواءً كانت مطاعم، أو كافيهات، أو متاجر، أو عيادات، مع إمكانية الفصل بين الأنشطة التجارية بسهولة.
بلازا خارجية واسعة:
- التصميم يفتح واجهات المشروع على بلازا خارجية واسعة تتوسط الشكل المعماري.
- تُعد القلب النابض للمول، حيث تتجمع الأنشطة، وتنتقل الحركة بسلاسة بين المتاجر والمطاعم والمداخل.
- كما تحتوي على مناطق مخصصة للجلوس، ونوافير مائية، وأماكن للمطاعم والكافيهات الخارجية.
- تسمح بالرؤية المباشرة من الشارع الرئيسي إلى داخل المول، مما يرفع من جاذبية المحلات ويزيد من حركة الزوار.
- بينما تُعد واجهة عرض حيوية تضيف قيمة استثمارية مضاعفة للوحدات المطلة عليها.
الانطلاق من الهوية:
- تغليف المعمار بروح "الأرابيسك"حيث استُخدمت العناصر الشرقية في الواجهات، والأقواس، والنوافذ، مع الحرص على دمجها بخطوط عصرية تليق بمولات اليوم.
- تم تصميم البلازا المفتوحة وتصميم المداخل، بما يعكس الدفء الشرقي ويجذب الزائر من اللحظة الأولى.
- التوازن بين الأصالة والحداثة، حيث لم يكن الهدف محاكاة الماضي، بل تقديم نسخة حديثة منه تليق برواد الأعمال والمستثمرين في عصر السرعة والابتكار.
توظيف الخبرات الهندسية:
- الاستعانة بمكتب M+ Architects لتنفيذ التصميم العام للمشروع، بما يضمن توزيعًا وظيفيًا ذكيًا للمساحات، وانسيابية في الحركة بين الوحدات والمداخل.
- تنفيذ واجهات معمارية مستوحاة من الطراز الشرقي باستخدام تقنيات حديثة، تعكس الهوية الجمالية دون الإخلال بالكفاءة التشغيلية.
خان الوزير مول التجمع الخامس
مساحة خان الوزير شركة ارابيسك
تمتد أرض مشروع مول خان الوزير التجمع الخامس على مساحة كلية تبلغ 5,200 متر مربع، تم استغلالها بكفاءة لتقديم تجربة عمرانية متوازنة تجمع بين الوظيفة التجارية والجاذبية المعمارية، ويُقام المول على مساحة بنائية تصل إلى 2,200 متر مربع فقط، أي بنسبة إشغال لا تتجاوز 48% من إجمالي الأرض، بينما تُترك نسبة 52% للبلازا الخارجية، والممرات، ومناطق الجلوس والأنشطة المفتوحة.
هذا التوازن الذكي بين المساحات المبنية والمفتوحة لا يخلق فقط بيئة تسوّق مريحة وجذابة، بل يعزز من قيمة كل وحدة تجارية وإدارية داخل المشروع، عبر توفير إطلالات مباشرة، وانفتاح بصري، ومناخ عمراني يتنفس الراحة والانسياب.
مساحة الوحدات في مول خان الوزير التجمع
حرصت شركة أرابيسك للتطوير العقاري على أن تأتي مساحات الوحدات داخل مول خان الوزير التجمع بتنوع مدروس يُلبي احتياجات مختلف الأنشطة، سواءً للمشروعات الناشئة أو العلامات التجارية الراسخة، حيث يمكن بيان تفاصيلها على النحو التالي:-
الوحدات التجارية:
- تبدأ من 27 مترًا مربعًا، وتصل إلى أكثر من 100 مترًا مربعًا.
- تناسب كل من المحلات الصغيرة المتخصصة والماركات الكبرى الباحثة عن واجهات مفتوحة وبروز مباشر على البلازا.
أما عن الوحدات الإدارية:
- تتراوح مساحات الوحدات الإدارية من 38 مترًا مربعًا وحتى 90 مترًا مربعًا.
- مع توزيع مثالي يوفّر الخصوصية والانسيابية داخل بيئة عمل احترافية.
الوحدات الطبية:
- تبدأ مساحات الوحدات الطبية من حوالي 38 مترًا مربعًا، وتصل إلى أكثر من 80 مترًا مربعًا.
- كذلك كونها ذات تصميم يتيح التوزيع الداخلي الأمثل لعيادة أو مركز طبي متكامل.
- تم اختيار المواقع الطبية داخل المول بعناية لضمان سهولة الوصول، والخصوصية، والهدوء، مع الاستفادة من البنية التحتية المجهزة والخدمات المتوفرة في المشروع.
هذا التنوع في المساحات يمنح المستثمر حرية الاختيار بما يتناسب مع نشاطه، ورؤية توسّع مستقبلية، في مشروع صُمم ليكون منصة حقيقية للأعمال داخل قلب القاهرة الجديدة.
محلات للبيع في خان الوزير شركة ارابيسك
خدمات ومرافق مول خان الوزير القاهرة الجديدة
يقدّم مول خان الوزير القاهره الجديده تجربة تجارية متكاملة لا تقوم فقط على التصميم أو الموقع، بل تمتد إلى البنية التحتية والخدمات الذكية التي صُمّمت لتضمن أعلى كفاءة تشغيل، وراحة كاملة لأصحاب الوحدات والزوار على حد سواء، حيث أن كل تفصيلة في مول خان الوزير تم إعدادها لتخدم رؤية تشغيلية طويلة المدى، واستثمارًا يزداد قوة كلما زاد الوقت، ومن أبرز ما يوفره المول:-
- أنظمة تكييف مركزي وتوزيع طاقة تناسب الوحدات التجارية والطبية والإدارية، لضمان بيئة عمل مستقرة ومريحة.
- مصاعد كهربائية حديثة تخدم كافة الطوابق، مما يُسهّل الحركة الرأسية للزوار والمتعاملين.
- مولّدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية التشغيل في جميع الحالات.
- نظام مكافحة حريق متكامل وفق أعلى معايير الأمان، مع مخارج طوارئ وخطة سلامة مرورية داخلية.
- شبكة كاميرات مراقبة وأنظمة أمن متطورة تعمل على مدار الساعة، تُدار من خلال مركز تحكّم خاص.
- مداخل فندقية وتشطيبات راقية في المناطق المشتركة، تليق بالأنشطة الراقية وتُضفي طابعًا احترافيًا على تجربة الزائر.
- دورات مياه عامة متعددة موزعة بعناية لخدمة كل طابق.
- منطقة بلازا خارجية مخصصة للمطاعم والكافيهات، ومساحات خضراء استثنائية تخلق توازنًا بصريًا وراحة نفسية.
اسعار مول خان الوزير التجمع الخامس
في سوق يتقلّب فيه العرض وتشتد فيه المنافسة، يبقى مول خان الوزير فرصة سعرية نادرة لمن يملك نظرة استثمارية ذكية، حيث القيمة ليست في الرقم فحسب، بل في ما يمنحه لك من موقع استثنائي، وتصميم معماري حي، وبنية تشغيلية ذكية، وهذا تمامًا ما يُميّز السعر داخل مول خان الوزير، حيث عند امتلاكك وحدة تبدأ من 2.6 مليون جنيه فقط، فأنت لا تشتري مساحة، بل تحجز موطئ قدم في واجهة تجارية تنمو بثبات في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية وطلبًا، وتتباين الأسعار على النحو التالي:-
- سعر المتر للوحدات التجارية من 120,000 جنيه مصري، بدون تشطيب.
- أما سعر المتر للوحدات الطبية والإدارية من 120,000 جنيه مصري بالتشطيب.
- ويبدأ سعر الوحدات التجارية من 4,500,000 جنيه مصري.
- كذلك الوحدات الإدارية يبدأ سعرها من 2,600,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية.
- سيبدأ سعر الوحدات الطبية من 3,000,000 جنيه مصري.
لذا فالسعر يمنحك فرصة دخول السوق الاستثماري من بوابة قوية، ويهيئ لك عائدًا تصاعديًا، سواءً كنت تبحث عن دخل إيجاري ثابت، أو تخطط لإعادة بيع ناجحة على المدى القريب أو المتوسط.
أهم انظمة التقسيط والدفع في مشروع خان الوزير
لأن الاستثمار الحقيقي لا يكون فقط في الموقع والتصميم، بل أيضًا في سهولة الوصول والتمويل الذكي، حرصت الشركة على تقديم خطط سداد مرنة تمنحك حرية الاختيار، وتُقلل من أي أعباء مالية مبكرة، حيث أنك في خان الوزير، لا تبدأ فقط مشروعك، بل تبدأه بخطة مالية ذكية تضعك على طريق الربح دون ضغط، وتتضح تفاصيل أنظمة التقسيط على النحو التالي:-
- مقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- كذلك تمتد فترات سداد تصل حتى 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- كما أن خطة دفع مرنة تتيح التخصيص وفق نوع النشاط والمساحة (تجاري – إداري – طبي).
- إمكانية الاستفادة من عروض إطلاق المشروع التي تشمل خصومات حصرية أو تسهيلات إضافية لفترة محدودة.
- عقود موثقة وجدولة سداد واضحة تضمن للمشتري الاستقرار والشفافية من أول دفعة حتى الاستلام.
مرافق مول خان الوزير أرابيسك
لماذا تستثمر في مول خان الوزير بالتجمع الخامس؟
في عالم يشهد تغيرًا سريعًا في أنماط التجارة والعقار، يقدّم لك مول خان الوزير التجمع Khan El Wazir Arabisk Development فرصة استثمارية نادرة؛ وذلك لتكتشف أنك لا تشتري وحدة، بل تؤسس لنقطة ربح متنامٍ داخل مشروع يحمل قيمة اليوم، ووعود الغد، إذ أنه مبني على ثلاث ركائز لا تجتمع بسهولة، وهي موقع إستراتيجي، وتصميم يحمل هوية، وأنظمة تملك مرنة، حيث أن:-
- المشروع ليس مجرد مول تجاري، بل علامة معمارية تحمل روح السوق الشرقي برؤية حديثة، ويقع في قلب منطقة حيوية تعج بالحركة والتوسّع السكني.
- الطلب على الخدمات التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة في تصاعد مستمر، والأسعار المطروحة في خان الوزير تُعد نقطة دخول ذكية قبل موجة الارتفاعات المتوقعة.
- أضف إلى ذلك خطة سداد مرنة، وواجهات مفتوحة على بلازا حيوية، وقاعدة سكانية مستهدفة.
معلومات عن شركة أرابيسك Arabisk Development
إذا تحدثنا عن صرح ارابيسك، فأنت أمام كيان لا يبني عقارًا تقليديًا، بل ينسج هويةً معمارية تمتد من عمق الثقافة العربية إلى واقع استثماري متكامل، فشركة أرابيسك للتطوير العقاري ليست مجرد مطوّر يسعى وراء المساحات، بل فكر ينطلق من إحياء الفن المعماري الشرقي الأصيل على يد الدكتور عبدالحميد الوزير، حيث طوع التراث ليخدم احتياجات المستثمر العصري، دون أن يفقد الجوهر أو يغفل الوظيفة.
وعبر خبرة واسعة دامت حوالي 10 أعوام في تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية شملت حوالي 98 مشروعًا، استطاعت الشركة أن تترك بصمة واضحة في مشروعاتها السابقة، تجمع فيها بين الذوق الراقي، والرؤية الاستثمارية، والدقة في التنفيذ.
أهم مشروعات ارابيسك Arabisk
كل مشروع تقدّمه أرابيسك يحمل بصمتها، ويضيف إلى سجلها خطوة نحو عقار له معنى وقيمة واستدامة، والتي من بينها ما يلي ذكره:-
- 3 مولات جديدة بالقاهرة الجديدة ضمن خطة توسعية طموحة لعام 2025.
- مشروع عمراني متكامل في مدينة العبور على مساحة 16 فدانًا.
- قرية سياحية بالساحل الشمالي برؤية معمارية مستوحاة من الهوية العربية.
