في ظل الارتفاع المتزايد في أسعار العقارات، أصبحت عبارة ارخص كمبوند في التجمع أكثر من مجرد بحث عابر، بل حلم يسعى إليه كثيرون ممن يطمحون في الجمع بين السعر المناسب والموقع المتميز، فإذا كنت تبحث عن كمبوند يجمع بين التخطيط الذكي، والخدمات الأساسية، والسعر المناسب دون التضحية بجودة الحياة، فأنت في المكان الصحيح.
نأخذك في هذا الدليل في جولة عبر مجموعة من ارخص 10 كمبوندات في التجمع الخامس التي قد لا تكون الأغلى سعرًا، لكنها الأعلى قيمةً لمن يفكر بذكاء، سواءً كنت تبدأ حياتك، أو تخطط لاستثمار بعيد المدى؛ تابع معنا لتكتشف مشاريع عقارية تمنحك سكنًا واستثمارًا بسعر منطقي وبدون تنازلات.
دليلك لارخص 10 كمبوندات في التجمع الخامس
لا يعني إقدامك على شراء وحدة في كمبوند مميز بسعر مناسب في المقابل تنازلك عن الجودة، إذ أنه مع تباين الكمبوندات وخاصة في منطقة التجمع الخامس التي تعد الوجهة المستقبلية للكثير من المستثمرين وراغبي العيش في صميم الحياة الراقية تباينت العديد من الأسعار وازدادت المنافسة؛ مما يتيح الفرصة للتملك في عمق القاهرة الجديدة بكل أريحية وبأنظمة مرنة، ونوضح خلال السطور التالية أفضل كمبوندات التجمع الخامس بسعر رخيص:-
كمبوند زيزينيا التجمع الخامس
1- كمبوند زيزينيا التجمع الخامس
في قلب القاهرة الجديدة، وعلى بُعد دقائق من محور المشير طنطاوي، يُطل عليك كمبوند زيزينيا كأحد الخيارات الاقتصادية التي لا تُفرّط في الأساسيات، على النحو التالي:-
الشركة المطورة:
- يأتي المشروع من تطوير شركة أرضك للتطوير العقاري – Ardak Developments.
الخدمات:
- مساحات خضراء موزعة بعناية.
- يشمل خدمات أمنية متكاملة.
- جراجات خاصة للسكان.
- كذلك ممرات للمشاة.
الأسعار:
- يبدأ سعر المتر من 9,200 جنيه مصري تقريبًا، مما يجعله ضمن أرخص كمبوندات التجمع الخامس في فئته.
أنظمة السداد:
- يتوفر نظام تقسيط بحد أدنى مقدم 5% وفترة سداد تصل إلى 7 سنوات، مما يُسهل على المشترين الجدد امتلاك وحداتهم دون ضغط مالي.
كمبوند أريا التجمع الخامس
2- كمبوند أريا التجمع الخامس
يتوسط مشروع أريا منطقة المستقبل سيتي، إذ يعد نموذجًا للسكن الاقتصادي الراقي، حيث تمتزج البساطة بالتنظيم، وتُترجم المساحات إلى قيمة حقيقية على أرض الواقع، ويعد ارخص كمبوند في التجمع الخامس، وذلك على النحو التالي:-
الشركة المطورة:
- شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري.
الخدمات:
- مناطق اجتماعية وترفيهية بسيطة تُلبّي احتياجات العائلات.
- يوفّر الكمبوند أمنًا على مدار الساعة.
- مسارات للمشي، وجراجات.
- كذلك مساحات خضراء.
الأسعار:
- يبدأ سعر المتر من نحو 10,000 جنيه مصري، وهو ما يجعله من أرخص الكمبوندات التي تقدم قيمة حقيقية في منطقة متكاملة النمو.
أنظمة السداد:
- خطط سداد تبدأ بمقدم 10% وأقساط تمتد حتى 7 سنوات بدون فوائد؛ لتسهيل التملك على أكبر شريحة ممكنة من العملاء.
كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
3- كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس The Square New Cairo
يقع مشروع ذا سكوير التجمع الخامس على محور محمد بن زايد بالقرب من الجامعة الأمريكية، مما يمنحه اتصالًا مباشرًا بأهم معالم القاهرة الجديدة؛ لذا فكمبوند ذا سكوير ليس فقط من أرخص الكمبوندات بالتجمع الخامس، بل من أكثرها توازنًا بين السعر والموقع والخدمة من مطور موثوق، كما يلي:-
الشركة المطورة:
الخدمات:
- أمن دائم، مما يوفر بيئة متكاملة للسكن والاستقرار.
- يضم المشروع كلوب هاوس.
- مناطق ترفيهية للأطفال.
- حمامات سباحة.
- بوابات إلكترونية.
الأسعار:
- يقتصر سعر المتر على حوالي 10,650 جنيه مصري، وهو رقم منافس جدًا مقارنة بالموقع والخدمات والمساحات المتاحة.
أنظمة السداد:
- تتوفر خطط تقسيط مريحة تبدأ بمقدم 10% فقط.
- مع فترات سداد تمتد حتى 8 سنوات، لتناسب مختلف الميزانيات.
كمبوند امورادا التجمع الخامس
4- كمبوند امورادا التجمع
يأتي كمبوند أمورادا التجمع الخامس كواحد من المشاريع التي لا تعتمد فقط على الموقع الإستراتيجي، بل على بناء تجربة معيشية متكاملة تٌراعي تفاصيل الحياة اليومية، وتقدم أسعارًا تُناسب الباحثين عن تملّك ذكي دون مبالغة وفق المعايير الآتية:-
الشركة المطورة:
- شركة آفاق للتطوير العقاري.
الخدمات:
- مساحات خضراء تُحيط بالمباني لتعزز الشعور بالهدوء والخصوصية.
- يضم الكمبوند مولًا تجاريًا متكاملًا، ومركزًا طبيًا.
- مناطق ألعاب للأطفال.
- نظام أمان متطور.
- حمامات سباحة.
- ناديًا اجتماعيًا.
الأسعار:
- تبدأ أسعار متر الوحدات من حوالي 11,000 جنيه مصري.
- تتنوّع المساحات بين شقق، ودوبلكس، وبنتهاوس تبدأ من 155 م² وتصل إلى أكثر من 400 م².
أنظمة السداد:
- يتاح التملك بمقدم 50%، مع تقسيط حتى 3 سنوات بدون فوائد.
- تسليم فوري للوحدات الجاهزة؛ مما يجعل المشروع فرصة جاهزة للاستقرار أو الاستثمار الفوري.
كمبوند فيلدج جاردنز قطامية التجمع الخامس
5- كمبوند فيلدج جاردنز قطامية التجمع الخامس
يُعد كمبوند فيلدج جاردنز قطامية أحد المشروعات التي تحقق التوازن المثالي بين السعر المعقول وجودة الحياة، داخل مجتمع هادئ محاط بالمساحات الخضراء، ويمكنك الاطلاع غلى تفاصيل أسعاره في السطور التالية:-
الشركة المطورة:
الخدمات:
- مرافق خدمية تلبي الحياة اليومية.
- يشمل المشروع كلوب هاوس.
- مساحات مخصصة للأطفال.
- أمن وحراسة 24/7.
- حدائق مفتوحة.
- مناطق رياضية.
الأسعار:
- يبدأ سعر المتر للوحدات من حوالي 12,500 جنيه مصري.
مما يجعله أحد أرخص مشروعات بالم هيلز في التجمع الخامس.
أنظمة السداد:
- توفر الشركة أنظمة تقسيط تبدأ من 10% مقدم، مع فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
كمبوند ستون بارك التجمع
6- كمبوند ستون بارك التجمع
يُعد كمبوند ستون بارك التجمع الخامس من الخيارات الاقتصادية الذكية داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الأسعار المعقولة، والموقع القريب من أهم المحاور، ليكون بوابة ذكية للباحثين عن سكن اقتصادي داخل واحدة من أقوى مناطق الاستثمار في العاصمة، على النهج التالي:-
الشركة المطورة:
- قدمت المشروع شركة رؤية للتطوير العقاري.
الخدمات:
- مناطق ترفيهية للأطفال، مما يوفر تجربة سكنية متكاملة.
- يضم المشروع مساحات خضراء مفتوحة.
- حمامات سباحة.
- أمن 24 ساعة.
- نادي رياضي.
الأسعار:
- تم تحديد السعر للمتر بحوالي 15,000 جنيه مصري، وهو سعر لا يزال تنافسيًا وسط قلب القاهرة الجديدة.
أنظمة السداد:
- يمكنك التعاقد بمقدم 5% فقط، مع تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.
ذا ايكون ريزيدنس التجمع الخامس
7- ذا ايكون ريزيدنس التجمع الخامس
يُعد مشروع ذا ايكون ريزيدنس التجمع الخامس علامة مميزة تجمع بين الفخامة والسعر المدروس؛ ليكون خيارًا مُتميزًا داخل التجمع الخامس بسعر تنافسي يؤهله لأن يكون ضمن ارخص كمبوند فى التجمع الخامس، وفقًا للآتي:-
الشركة المطورة:
الخدمات:
- يحتوي المشروع على مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية.
- نظام ذكي (Smart Home) يدعم الراحة والخصوصية.
- ممرات ومناطق ترفيهية.
- جراجات تحت الأرض.
- مول تجاري ومكتبي.
- كلوب هاوس.
- أمن 24/7.
السعر:
- يبدأ متوسط سعر المتر داخل "ذا آيكون ريزيدنس" من 11,000 جنيه مصري للمتر.
أنظمة السداد:
- تقدم الشركة خطط مرنة تشمل مقدم 50%، وتقسيط حتى 3 سنوات حسب اختيارك.
- مع خصومات نقدية تصل إلى 20% للحجز الفوري جعلت من المشروع فرصة استثمارية حقيقية.
كمبوند جاردن فيو القاهرة الجديدة
8- كمبوند جاردن فيو القاهرة الجديدة
يأتي كمبوند جاردن فيو ليمثل ارخص كمبوند فى التجمع الخامس، فهو أحد الخيارات السكنية الاقتصادية في قلب القاهرة الجديدة، بموقع مركزي وخدمات متنوعة تلبي كافة احتياجات الراغبين في الحصول على وحدات بسعر تنافسي مع الحفاظ على جودة البناء، وإليك تفاصيل ذلك:-
الشركة المطورة:
- شركة دريم تاون للتطوير العقاري، فهي تعد مطور يقدم مشروعه بثقة وواقعية.
الخدمات:
- ممرات للمشي في أجواء هادئة بعيدًا عن الزحام.
- يوفّر الكمبوند بوابات مؤمّنة.
- مساحات خضراء داخلية.
- خدمات أمن وحراسة.
- جراجات خاصة.
الأسعار:
- يبدأ سعر المتر داخل الكمبوند من 15,500 جنيه مصري، مما يجعله من أرخص الكمبوندات التي تحقّق قيمة حقيقية مقابل ما تدفعه.
أنظمة السداد:
- خطط مرنة تبدأ بمقدم 15%، وتقسيط حتى 7 سنوات، مما يجعل التملّك متاحًا لشريحة واسعة من المشترين.
كمبوند بورتو نيو كايرو
9- كمبوند بورتو نيو كايرو
يأتي كمبوند بورتو نيو كايرو ليقدم تجربة سكنية متكاملة بأسعار لا تزال في متناول الكثيرين، مع موقع حيوي يُنافس كبرى المشروعات داخل التجمع الخامس، وفقًا للتفاصيل التالية:-
الشركة المطورة:
- يقدم المشروع ضمن مشاريع شركة بورتو جروب.
الخدمات:
- مساحات خضراء موزعة بدقة حول المباني.
- يتميز بورتو نيو كايرو بوجود مول تجاري.
- حمامات سباحة.
- مناطق ترفيهية.
- نادي صحي.
- خدمات أمن.
الأسعار:
- يبدأ سعر المتر من 27,320 جنيه مصري، مما يُعد سعرًا منافسًا جدًا في هذه المنطقة عالية الطلب.
أنظمة السداد:
- يتوفر نظام تقسيط بمرونة عالية يبدأ بمقدم بسيط 10%، مع أقساط ممتدة تصل إلى 6 سنوات.
كمبوند وان قطامية القاهرة الجديدة
10- كمبوند وان قطامية القاهرة الجديدة
يأتي مشروع وان قطامية القاهرة الجديدة كأحد أكثر المشروعات السكنية جذبًا للراغبين في امتلاك وحدة سكنية بسعر اقتصادي داخل القاهرة الجديدة، دون التضحية بالموقع أو التصميم العصري، على النحو التالي:-
الشركة المطورة:
- من تطوير شركة معمار المرشدي – Memaar Al Morshedy ذات الباع الكبير من الخبرة.
الخدمات:
- يوفّر الكمبوند بوابات إلكترونية.
- أمن على مدار الساعة.
- مراكز تجارية داخلية.
- جراجات خاصة.
- مناطق خضراء.
- نادٍ اجتماعي.
الأسعار:
- يبدأ سعر المتر للوحدات من حوالي 48,200 جنيه مصري، ما يجعله من أرخص الكمبوندات التي تجمع بين المركزية والسعر المنطقي.
أنظمة السداد:
- أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 8 سنوات، بمقدم يبدأ من 15%، لتُناسب مختلف الفئات.
هل الكمبوندات الرخيصة في التجمع الخامس جيدة للاستثمار؟
بعد أن تعرفنا على ارخص كمبوند في التجمع الخامس، قد تراودك الحيرة في كون الاستثمار في كمبوند بسعر زهيد يعد مخاطرة؛ إلا أن الكمبوندات الاقتصادية داخل التجمع الخامس تمثل فرصة استثمارية حقيقية لمن يُجيد قراءة المشهد العقاري؛ وسنوضح أسباب ذلك في النقاط التالية:-
الموقع الإستراتيجي:
- رغم أنها ضمن شريحة "الاقتصادي"، إلا أن العديد منها يقع على محاور رئيسية، مثل: شارع التسعين ومحور محمد بن زايد، مما يمنحها قيمة مستقبلية مرتفعة.
ارتفاع الطلب الإيجاري:
- هذه المشروعات تلقى رواجًا واسعًا من الشباب، وحديثي الزواج، والمستثمرين متوسطي الميزانية الباحثين عن سكن بأسعار مناسبة داخل القاهرة الجديدة.
تكلفة دخول منخفضة:
- تُمكّنك من دخول السوق العقاري بمبلغ معقول، مع إمكانية البيع لاحقًا بعد تحقيق ربح دون مخاطرة كبيرة.
فرصة لإعادة البيع بسهولة:
- السعر المنافس يتيح لك سرعة البيع إذا احتجت، خاصة في ظل تزايد الإقبال على وحدات التجمع.
نمو القيمة العقارية:
- مع توسع البنية التحتية وارتفاع الأسعار، ستشهد هذه الكمبوندات ارتفاعًا في سعر المتر خلال سنوات قليلة.
نصائح لشراء وحدة في كمبوند بسعر اقتصادي
4 نصائح قبل شراء وحدة في كمبوند بسعر اقتصادي
الكمبوند الاقتصادي قد يكون صفقة رابحة إذا تم اختيار الوحدة بعناية وفهم التفاصيل الدقيقة، لذلك إليك النصائح الأساسية التي تُرشدك نحو قرارٍ استثماري ذكي:-
1- التأكد من اسم المطور العقاري وخبرته:
- ابحث عن سابقة أعمال الشركة المطورة.
- تأكد من مدى التزامها في مشروعات سابقة من حيث التسليم، والتشطيب، والخدمة بعد البيع.
2- دراسة الخريطة العامة للمشروع:
- راجع توزيع المباني، والمساحات الخضراء، وأماكن الخدمات، واطّلع على نماذج التشطيب المتاحة، فالتفاصيل الصغيرة تصنع الفارق في جودة المعيشة.
3- مراجعة أنظمة السداد ومواعيد التسليم:
- بعض المشروعات قد تعرض سعرًا مغريًا ولكن بنظام تقسيط مرهق أو تسليم بعيد.
- لا تنظر للسعر فقط، بل قارن الجدوى الزمنية والمالية معًا.
4- فهم الفرق بين السعر المنخفض وسوء الجودة:
- السعر المنخفض لا يعني دائمًا تضحية بالجودة، بينما من المهم أن تتأكد من أن المشروع يقدّم الحد الأدنى المقبول من التشطيب والخدمة؛ حتى لا يتحوّل التوفير إلى خسارة لاحقة.
لذا نحن الآن في عالم ترتفع فيه الأسعار بوتيرة سريعة، إلا أنه لا تزال هناك فرص حقيقية تستحق الانتباه، وكمبوندات تجمع بين السعر المناسب، والموقع الذكي، والخدمات الكاملة دون التنازل عن جودة الحياة، واختيارك من بين ارخص 10 كمبوندات في التجمع الخامس لا يُعد فقط قرار سكن بل هو استثمار واعٍ في مستقبلك ومستقبل عائلتك.
تذكر دائمًا أن أفضل العروض لا تنتظر طويلًا، فربما تقرأ الآن عن مشروع قد يصبح غدًا بعيد المنال؛ لذا تواصل معنا الآن، واترك لنا مهمة توجيهك إلى الخيار الذي يليق بك.
