كمبوند ارمونيا العاصمة الادارية الجديدة

في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في منطقة R7 الحيوية، يتألق كمبوند أرمونيا Armonia New Capital كواحد من أرقى مشروعات شركة TLD للتطوير العقاري، ليعيد تعريف تجربة السكن العصري الهادئ ضمن مجتمع متكامل ينبض بالتوازن والخصوصية، كما صُمم المشروع ليكون أكثر من مجرد مكان للسكن، بل هو واحة خضراء تنسجم فيها المساحات المفتوحة مع التصاميم الأوروبية الحديثة في بيئة تنعم بالهدوء والفخامة، كما تجد في Armonia العاصمة الإدارية كل ما يُلبي طموحات العائلة الحديثة: شقق سكنية متنوعة، وحدائق فسيحة، وخدمات ترفيهية راقية، بالإضافة إلى موقع لا يُضاهى قرب أهم معالم العاصمة.

موقع كمبوند ارمونيا العاصمة الادارية الجديدة

يتمتع كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية الجديدة بموقع إستراتيجي لا يُضاهى داخل منطقة R7 قطعة E3، إحدى أكثر المناطق تميزًا في العاصمة الإدارية، والتي تجمع بين الهدوء السكني والقرب من قلب النشاط الإداري والتجاري، كما يقع مشروع ارمونيا العاصمة الادارية على محور الأمل مباشرة، وعلى بُعد دقائق من الحي الدبلوماسي، والكاتدرائية، والمدينة الأكاديمية؛ مما يمنح السكان وصولًا فوريًا إلى أهم معالم العاصمة.

موقع كمبوند ارمونيا العاصمة الادارية الجديدة

الأماكن القريبة من مشروع ارمونيا العاصمة الادارية

إذا كنت تبحث عن عنوان يجمع بين الخصوصية والموقع المتصل بأهم مراكز العاصمة الإدارية، فإن أرمونيا نيو كابيتال يمنحك هذه الميزة الاستثنائية؛ فإليك أهم الأماكن القريبة التي تُضفي على حياتك اليومية أو استثمارك العقاري قيمة حقيقية:

• 800 متر فقط تفصلك عن الجوار الفوري للحي الدبلوماسي الذي يمثل أهم الجهات السيادية والسفارات.
• يقع كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية على بُعد 1.6 كم من دار الأوبرا الجديدة؛ لعيش تجربة ثقافية متكاملة.
• يبعد المشروع 4.1 كم فقط عن الحي الحكومي؛ لتكون دائمًا على مقربة من مراكز اتخاذ القرار.
• يقترب مسافة قصيرة من النهر الأخضر.
• بالإضافة إلى كونه يبعد مسافة قليلة من القصر الرئاسي.
• تفصلك 4.8 كم فقط عن مركز المؤتمرات الدولي؛ وجهة مثالية لرواد الأعمال وصناع الفعاليات.
• تبعد المدينة الطبية مسافة قريبة من ارمونيا كمبوند؛ لتستفيد من أفضل خدمات الرعاية الصحية المتخصصة.
• تقترب المنطقة الاستثمارية من ارمونيا R7؛ مما يعزز من قيمة استثمارك العقاري داخل المشروع.
• يبعد مطار العاصمة الإدارية حوالي 10 كم فقط؛ لتبقى متصلاً بكافة وجهات السفر الدولية بكل سهولة.
• يقع مسجد الفتاح العليم على مسافة 3.2 كم؛ لتكون على مقربة من أحد أبرز المعالم الدينية والثقافية.
• قرب مباشر من الطرق المحورية، مثل: العين السخنة، والدائري الأوسطي، ومحور محمد بن زايد.

تصميم كمبوند أرمونيا نيو كابيتال

اعتمدت شركة ذا لاند للتطوير العقاري في مشروع ارمونيا العاصمة الإدارية الجديدة على فلسفة تصميم ترتكز على الجمع بين الخصوصية، والهدوء، والطابع العصري الأوروبي؛ فجاء التصميم انعكاسًا لفخامة المعمار الإيطالي وانسجامه مع الطبيعة والمساحات الخضراء التي تغطي النسبة الأكبر من الكمبوند، وتم تطوير التصميم المعماري والهندسي بالتعاون مع نخبة من الشركات الدولية والمحلية ذات البصمة المميزة:

جراوند ريسست Ground Resist

• الشركة المسئولة عن التخطيط العام وتصميم المناظر الطبيعية (ماستر بلان ارمونيا العاصمة الجديدة)، والتي تولت خلق توازن بين الكتلة البنائية والمساحات الخضراء.

رايف RAIFF Architecture

• مكتب التصميم الإيطالي الذي تولى تنفيذ التصور المعماري الكامل للواجهات والطابع الأوروبي المعتمد في الأبنية السكنية.

Sabbour Consulting

• من أكبر بيوت الخبرة في الاستشارات الهندسية في مصر، وقد تولت أعمال الإشراف الهندسي والتصميمات التنفيذية.

أبرز ملامح التصميم داخل Armonia New Capital:

• يتكون كل مبنى من 7 طوابق فقط؛ للحفاظ على الخصوصية والتهوية الجيدة.
• يضم كل دور 4 شقق فقط لتقليل الكثافة السكانية.
• الطابق السادس والسابع مخصصان لوحدات Cielo Villas (فيلا دوبلكس).
• عدد الوحدات الإجمالي في الكمبوند: 1,750 وحدة سكنية.
• تتراوح المسافات بين كل مبنى وآخر بين 15 إلى 50 مترًا لضمان التهوية والرؤية المفتوحة.
• تم اعتماد توزيع الوحدات لضمان إطلالات على الحدائق واللاندسكيب بنسبة تفوق 80% من مساحة الأرض.

تصميم كمبوند أرمونيا نيو كابيتال

فيلات أرمونيا العاصمة الإدارية Cielo Villas Armonia

تمثل Cielo Villas قلب الفخامة داخل كمبوند Armonia New Capital، حيث تقدم شركة TLD للتطوير العقاري مفهومًا مبتكرًا يجمع بين تصميم الفيلا المستقلة ومرونة الوحدات السكنية داخل مبنى، عبر نموذج شقق دوبلكس فريد يحتل الطابقين السادس والسابع في الأبنية السكنية، وقد تم تخصيص هذه الفيلات خصيصًا لعُشّاق الخصوصية، مع إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء وتهوية طبيعية مستدامة، حيث توفر Cielo Villas:

• تصميمات ذكية تستفيد من أعلى نقاط المبنى لتحقيق رؤية مفتوحة بدون عوائق.
• فصل كامل بين غرف المعيشة وغرف النوم، مما يمنح إحساسًا بخصوصية الفيلا التقليدية.
• تشطيبات فاخرة بمواصفات أوروبية تواكب معايير التصميم الحديثة.
• دخول مستقل وخصوصية تامة رغم كونها داخل مجمع سكني مشترك.

بفضل هذا المفهوم المميز، تُعد فيلا داخل مبنى في Armonia New Capital خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الهدوء، والراحة، والأناقة المعمارية، دون الاضطرار لامتلاك فيلا تقليدية مستقلة.

مساحة مشروع Armonia العاصمه الادارية الجديدة

يمتد مشروع Armonia New Capital على مساحة شاسعة تبلغ 42 فدانًا في قلب الحي السكني R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تخطيط هذه المساحة بعناية لتقديم مجتمع سكني متوازن يجمع بين الراحة والخصوصية والرفاهية، وقد ساهم هذا الامتداد الواسع في توفير وحدات سكنية متعددة الأنماط والمساحات، والتي تشمل: الشقق، والاستوديوهات، والدوبلكس، وشقق Cielo الفاخرة، مع مراعاة توزيع المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية بشكل ذكي يضمن جودة الحياة.

مساحة مشروع Armonia العاصمه الادارية الجديدة

انواع ومساحات الوحدات في كمبوند ارمونيا ذا لاند

يقدم كمبوند Armonia New Capital مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تم تصميمها بعناية لتلبّي أنماط الحياة المختلفة، سواء كنت تبحث عن استوديو أنيق، أو شقة عائلية واسعة، أو فيلا دوبلكس تمنحك خصوصية كاملة، كما تم توزيع الوحدات في المشروع على نحو يحقق أقصى استفادة من الإطلالات والمساحات الخضراء، مع مراعاة التهوية الطبيعية والراحة البصرية، وإليك أنواع الوحدات داخل Armonia:

استوديوهات:

• تبدأ من مساحات87 متر مربع مدمجة مناسبة للأفراد أو الشباب، بتصميم عصري عملي.

شقق سكنية:

متنوعة من حيث المساحة والتقسيم، وتشمل:

• غرفتين نوم بمساحات تبدأ من 107 متر مربع، بالإضافة إلى تراس خارجي بـمساحة 29 متر مربع.
• 3 غرف نوم رئيسية بمساحة تبدأ من 139 متر مربع، وحديقة خاصة بـمساحة 110 متر مربع.

Cielo Villas (دوبلكس فاخر):

• تقع في الطابقين السادس والسابع، وتوفر تجربة فيلا متكاملة داخل المبنى مع تراسات وإطلالات مفتوحة.
• تبدأ مساحاتها من 245 متر مربع، وتصل إلى 347 متر مربع.

بنتهاوس اختياري:

• بتصميمات حصرية لبعض المباني، يتيح الاستفادة من التراس العلوي.

مرحلة اسباير ارمونيا العاصمة الادارية

أطلقت شركة TLD للتطوير العقاري مرحلة Aspire في كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية الجديدة كأحدث إضافة داخل مشروع كمبوند أرمونيا، لتكون استجابة دقيقة لتطلعات العملاء الذين يبحثون عن تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والاندماج المجتمعي، حيث تم تصميم Aspire بروح معمارية جديدة تستلهم رؤيتها من احتياجات السكان الفعلية؛ لتوفر بيئة متوازنة بين الهدوء الطبيعي والحياة النشطة.

تتميز Aspire بوحدات سكنية بمساحات تبدأ من 194 متر مربع، وأسعار تنافسية تبدأ من 8,774,999 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10%، وتُسلّم الوحدات خلال 4 سنوات، مما يجعلها خيارًا استثماريًا وسكنيًا مثاليًا ضمن قلب العاصمة الجديدة.

مرحلة اسباير ارمونيا العاصمة الادارية

اسعار كمبوند ارمونيا العاصمة الجديدة

يمثل كمبوند ارمونيا نموذجًا فريدًا في التوازن بين السعر والقيمة، حيث تم تسعير وحدات كمبوند ارمونيا العاصمة الادارية الجديدة Armonia New Capital بشكل تنافسي يراعي إمكانيات فئات متنوعة من العملاء دون المساس بمستوى الرفاهية أو جودة التصميم، حيث أن هذا يجعل المشروع فرصة ذهبية للباحثين عن عقار فاخر بسعر معقول في واحدة من أكثر المناطق تطورًا في العاصمة الإدارية، ونعرض أبرز النقاط حول الأسعار داخل مشروع ارمونيا العاصمة الجديدة:

• سعر المتر في أرمونيا: يبدأ من 50,000 جنيه مصري، ويُعتبر من أفضل الأسعار مقارنة بالموقع والمزايا.
• الأسعار الإجمالية: تبدأ من 5,034,000 جنيه مصري وتصل إلى 5,500,000 جنيه مصري بحسب المساحة والنموذج المختار.
• تنوع المساحات: يُسهم بشكل مباشر في تنوع الأسعار، مما يفتح المجال أمام خيارات متعددة تناسب مختلف الخطط الاستثمارية والسكنية.

اسعار كمبوند ارمونيا العاصمة الجديدة

انظمة الحجز والسداد في ارمونيا نيو كابيتال

لأن شركة ذا لاند للتطوير العقاري تدرك جيدًا أن قرار شراء وحدة سكنية يحتاج إلى تسهيلات حقيقية، وفّرت باقة متنوعة من أنظمة السداد المصممة خصيصًا لتناسب مختلف القدرات الشرائية سواءً كنت تبحث عن خطة قصيرة الأجل أو تقسيط ممتد دون فوائد، فإن كمبوند Armonia New Capital يقدم لك الفرصة للامتلاك براحة وثقة، ومن أبرز أنظمة التقسيط المتاحة:

• توفر الشركة نظام 10% مقدم مع خصم 5%، مع خطة سداد على 10 سنوات متساوية.
• كذلك يمكنك حجز شقة في Armonia The Land بمقدم 9% مع خصم 9%، وتقسيط على 9 سنوات.
• دفع 20% مقدم بخصم 15%، والسداد يمتد حتى 8 سنوات، كما أن أول قسط يبدأ بعد سنة.
• دفع 20% مقدم فقط، والباقي على 8 سنوات بدون فوائد + بخصم 25% على المبلغ المتبقي.

رسوم إضافية:

• رسوم الصيانة: 8% من قيمة الوحدة.
• صيانة دورية للحدائق: 80,000 جنيه مصري.
• عضوية النادي: 80,000 جنيه مصري.

هذه التسهيلات تمنحك حرية أكبر في اختيار ما يناسب ميزانيتك، وذلك دون التنازل عن مستوى الراحة أو الرفاهية التي يقدمها المشروع.

مرافق وخدمات كمبوند أرمونيا العاصمة الادارية الجديدة

لم تكتفِ الشركة المطورة بطرح مشروع سكني فاخر، بل تجاوزت ذلك ببناء مجتمع متكامل يُلبي أدق تفاصيل الحياة العصرية، ويمنح قاطنيه تجربة معيشية لا مثيل لها داخل العاصمة الإدارية، حيث صُمّم كمبوند Armonia New Capital ليكون أكثر من مجرد مكان للسكن بل هو أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة، والرفاهية، والأمان، ومن أبرز المرافق والخدمات داخل كمبوند أرمونيا:

• نادي صحي متكامل: يضم سبا، وساونا، وجاكوزي لتجديد الطاقة والاسترخاء اليومي.
• صالة ألعاب رياضية حديثة: مُجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية لتلبية احتياجات اللياقة.
• مطاعم وكافيهات عالمية: خيارات ترفيهية فاخرة بطابع عالمي وأجواء عائلية.
• مدارس وجامعات دولية: خدمات تعليمية عالية الجودة داخل نطاق الكمبوند.
• كلوب هاوس: مركز اجتماعي متكامل يوفر تجربة استرخاء وترفيه فاخرة وسط أجواء راقية ومرافق متنوعة.
• نوادي رياضية: لممارسة أنشطة مثل كرة القدم، السلة، والتنس.
• مسارات آمنة للجري وركوب الدراجات بين المساحات الخضراء.
• مول تجاري متكامل: يضم ماركات عالمية لجميع احتياجاتك اليومية.
• كيدز إريا آمنة: منطقة لعب آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب للأطفال.
• مستشفيات ومراكز طبية: رعاية صحية فورية داخل المشروع، بأعلى مستوى من التجهيز.
• سوبر ماركت ومركز خدمات يومية: لتلبية احتياجات السكان دون مغادرة المشروع.
• مساجد أنيقة داخل الكمبوند لأداء العبادات في أجواء روحانية.
• مصاعد كهربائية حديثة: لضمان تنقل سهل وسريع داخل الأبنية.
• أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة عالية التقنية.
• إنترنت عالي السرعة يعمل بتكنولوجيا الألياف الضوئية.
• فروع بنكية لخدمة كل التعاملات المالية بسهولة.
• فريق صيانة محترف يعمل على مدار الأسبوع لضمان راحة السكان.
• صالات سينما داخلية: متعة ترفيهية بلا مغادرة المشروع.
• مواقف سيارات ذكية تعمل بنظام Parking Lift لسهولة الركن وتنظيم الحركة.

مرافق وخدمات كمبوند أرمونيا العاصمة الادارية الجديدة

لماذا يُعد كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية مميزة؟

يمثل مشروع أرمونيا Armonia New Capital من شركة TLD نموذجًا مثاليًا للاستثمار العقاري الذكي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الأوروبي الفاخر، وأنظمة السداد المرنة، ليشكل بيئة مثالية للسكن أو الاستثمار طويل الأجل، كما تميز الكمبوند باهتمامه بالتفاصيل من حيث التخطيط العمراني، وجودة التشطيب، وتنوع الوحدات؛ مما يعزز من جاذبيته الاستثمارية وقيمته السوقية المستقرة والمتنامية.

مشروع أرمونيا Armonia New Capital

معلومات عن شركة ذا لاند للتطوير العقاري

تُعد شركة ذا لاند للتطوير العقاري واحدة من الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري، إذ نجحت في ترسيخ مكانتها من خلال رؤية تنموية طموحة تقوم على الجودة، والابتكار، وفهم عميق لاحتياجات العملاء، حيث منذ انطلاقتها وضعت TLD معيارًا جديدًا في مجال التطوير العقاري، مستفيدة من فريق عمل احترافي وكوادر متخصصة ذات خبرات طويلة في التنفيذ والإدارة الهندسية، كما أن اعتمادها على الموارد الداخلية المتنوعة واستراتيجيات تطوير متعددة جعلها تتوسع بخطى ثابتة نحو الريادة في مصر والشرق الأوسط.

أهم مشروعات شركة TLD Developments

• قرية البايو سهل حشيش IL Bayou Sahl Hasheesh.
• كمبوند كوكون المستقبل سيتي.
• كمبوند بارك سايد مدينة الشروق.
• ارمونيا ووك العاصمة الادارية الجديدة.