تقدم شركة تاج مصر للتطوير العقاري مشروعها الجديد "دي جويا 4" في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا بمنطقة R8 على مساحة 39 فدان، كما يجسد كمبوند Dejoya 4 New Capital مفهومًا حديثًا للحياة السكنية المتكاملة التي تمزج بين الابتكار المعماري، والموقع الحيوي، والتصميمات العصرية، مع أسعار تنافسية تناسب تطلعات العملاء والمستثمرين.
يُعد كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية نموذجًا مثاليًا للتطور العمراني المتوازن، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتلائم مختلف الاحتياجات والأذواق، مع توزيع ذكي للمساحات بين المباني والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة؛ ليمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الرفاهية والراحة.
وبفضل التخطيط المستدام والرؤية المستقبلية التي يتبناها المشروع، ويتماشى Compound Dejoya 4 مع أهداف رؤية مصر 2030، ليصبح أحد أبرز النماذج في إنشاء مجتمعات سكنية ذكية تواكب أحدث معايير التطوير العمراني في مصر.
موقع كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية
موقع كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية
اختارت شركة تاج مصر للتطوير العقاري موقعًا إستراتيجيًا فريدًا لمشروعها كمبوند دي جويا 4 في قلب منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، أحد أكثر المناطق السكنية رقياً وحيوية، حيث يتمتع المشروع بقربه المباشر من المحور المركزي، مما يتيح سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والخدمية داخل العاصمة.
أهم معالم الجذب القريبة من دي جويا 4 العاصمة الإدارية:
قرب المشروع من المحور المركزي والحي الجامعي يعزز من سهولة الوصول إلى المرافق التعليمية والخدمية الهامة.
يجاور الحي الدبلوماسي الراقي، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات داخل الكمبوند.
يتميز Dejoya 4 New Capital بإطلالته المميزة على دار الأوبرا والكاتدرائية؛ ليشكل وجهة ثقافية متكاملة وسط العاصمة.
سهولة الربط مع أهم المحاور الرئيسية بفضل قربه من محور محمد بن زايد الجنوبي.
كما تطل وحدات الكمبوند على مشاهد طبيعية خلابة تشمل الممشى السياحي والنهر الأخضر.
يتمتع بموقع قريب من مجموعة من أبرز المشاريع المجاورة مثل ذا آيلاند العاصمة الإدارية وكمبوند رافي العاصمة الجديدة.
ماستر بلان مشروع دي جويا 4 العاصمة الإدارية
التصميم المعماري في كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية
يتميز كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية بتصميم معماري متكامل يجمع بين الحداثة والعملية، حيث اعتمدت الشركة على أحدث المعايير الهندسية العالمية في تنفيذ المشروع، مع مراعاة توفير أعلى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان.
تنتشر المساحات الخضراء الواسعة في جميع أرجاء الكمبوند، حيث تتخلل المباني السكنية لإضفاء أجواء من الهدوء والاسترخاء، بينما تم تصميم المباني بارتفاعات مدروسة تضمن خصوصية كاملة لكل وحدة، مع توفير إطلالات بانورامية مميزة على الحدائق والمسطحات المائية.
ويعكس التصميم الخارجي لـ De Joya 4 New Capital لمسات معمارية عصرية تنسجم مع روح الأصالة، حيث تم المزج بين واجهات زجاجية أنيقة وخامات بناء وتشطيبات عالية الجودة وفق أحدث التقنيات العالمية، ليصبح المشروع نموذجًا معماريًا راقيًا يعكس رؤية الشركة في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الجمال والعملية.
شقق دي جويا 4 تاج مصر
مساحات كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية
يمتد مشروع دي جويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة شاسعة تُقدر بـ 70 فدان، تم تخطيطها بعناية فائقة لتلبية احتياجات مختلف الفئات من العملاء والمستثمرين، حيث حرص مطوروا الشركة على تقديم باقة متنوعة من الوحدات السكنية تجمع بين التنوع والمرونة في المساحات، حيث تتباين المساحات بين:-
تبدأ مساحات الشقق في De Joya 4 New Capital من 143 متر مربع وتصل حتى 320 متر مربع.
يتوفر بالمشروع خيارات متعددة من الشقق والدوبلكس بتصميمات عصرية تتناسب مع مختلف الأذواق واحتياجات الحياة العائلية.
تم تخصيص نسبة 21% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني، بينما تم استغلال باقي المساحة للمسطحات الخضراء والمرافق والخدمات المتنوعة، مما يمنح السكان أجواء من الراحة والرفاهية، كما يعتمد توزيع الوحدات على تخطيط داخلي ذكي يضمن الاستفادة القصوى من المساحات مع الحفاظ على التهوية والإضاءة الطبيعية، كذلك تتمتع جميع الوحدات بمساحات معيشة رحبة، وغرف نوم واسعة، ومطابخ متكاملة، وحمامات أنيقة تلبي أعلى معايير الراحة والرفاهية.
وحدات للبيع في مشروع دي جويا 4 تاج مصر
أسعار كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية 2025
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة من 6,020,000 جنيه مصري، مع تحديد سعر متر تنافسي يعكس القيمة الاستثمارية المرتفعة للمشروع مقارنة بالمشروعات المحيطة في منطقة R8.
وراعت شركة تاج مصر للتطوير العقاري تنوع احتياجات العملاء من خلال طرح أنظمة سداد مرنة تسهّل على العملاء امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة، حيث تقدم خطط تقسيط ميسّرة تمتد لعدة سنوات، بما يتناسب مع إمكانيات مختلف الشرائح.
ومع ما يوفره مشروع De Joya 4 New Capital من خدمات متكاملة وموقع إستراتيجي متميز، تظل الأسعار المطروحة فرصة استثمارية قوية للراغبين في شراء وحدات سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع التزام الشركة باستقرار الأسعار وتقديم عروض حصرية دورية تدعم قرار الشراء.
مميزات مشروع دي جويا 4 تاج مصر
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية
حرص المطورون على طرح أنظمة حجز وسداد مرنة في كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية تناسب مختلف الاحتياجات وتخفف الأعباء المالية عن العملاء، مما يتيح لهم فرصة امتلاك وحدة سكنية بسهولة في قلب العاصمة الجديدة. وجاءت أنظمة التقسيط كالتالي:-
5% مقدم حجز فقط مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
نظام سداد آخر بنفس المقدم 5% مع تقسيط على 9 سنوات.
كما تقدم الشركة خطة تقسيط تمتد حتى 10 سنوات مع مقدم يبدأ من 5%.
- يتم دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري كمبلغ جدية حجز، بالإضافة إلى نسبة 8% كمصاريف صيانة.
يلتزم المشروع بمواعيد تسليم محددة حيث تبدأ تسليم الوحدات بنصف تشطيب في عام 2029، على أن يبدأ التسكين الفعلي في فبراير 2025، مما يمنح العملاء فرصة طويلة في سداد الأقساط بأريحية تامة.
مرافق وخدمات كمبوند دي جويا
مرافق وخدمات كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية
يقدم كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة تجربة متكاملة للحياة العصرية بفضل مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي صممت بعناية لتلبية احتياجات السكان وتوفير أعلى درجات الرفاهية، حيث حرصت شركة تاج مصر للتطوير العقاري على تجهيز المشروع بأحدث الإمكانيات:-
مساحات خضراء شاسعة وحدائق منسقة بعناية مع مسارات مخصصة للمشي والجري وسط أجواء طبيعية منعشة.
نادي اجتماعي ورياضي متكامل يشمل صالات رياضية حديثة، ملاعب متعددة الاستخدامات، وبرامج رياضية متنوعة تناسب جميع الأعمار.
منطقة تجارية متكاملة تضم محلات تجارية، ومطاعم، وكافيهات عالمية تلبي مختلف احتياجات السكان اليومية.
مناطق ترفيهية للأطفال مؤمنة بالكامل ومزودة بأحدث الألعاب الترفيهية والتعليمية مع إشراف متخصص على مدار اليوم.
أنظمة أمن متطورة تشمل كاميرات مراقبة حديثة، بوابات إلكترونية ذكية، وفريق أمني مدرب يعمل على مدار الساعة لضمان أمان وراحة السكان.
مول تجاري فاخر يضم أشهر الماركات العالمية، وسينما متعددة الشاشات، ومنطقة ألعاب ترفيهية متكاملة للعائلات.
مركز لياقة بدنية متطور مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية مع مدربين معتمدين وبرامج رياضية متنوعة لجميع المستويات.
قاعات متعددة الأغراض مخصصة للاحتفالات والمناسبات الخاصة ومجهزة بأحدث تقنيات الصوت والإضاءة.
ألعاب مائية وبحيرات صناعية صممت بأحدث المعايير العالمية لتوفير أجواء ترفيهية ممتعة وآمنة لجميع أفراد الأسرة.
مجموعة مختارة من المطاعم الراقية والمقاهي العالمية مع إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
مميزات كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية
يجمع كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة بين الموقع الاستراتيجي في قلب منطقة R8 والتصميم العصري الذي يمنح السكان أعلى درجات الخصوصية والراحة، ويتميز المشروع بتنوع كبير في المساحات والتصميمات بما يلبي كافة الأذواق والاحتياجات السكنية، إلى جانب توفير أنظمة سداد مرنة تناسب جميع الفئات من المستثمرين والعملاء.
ويقدم De Joya 4 New Capital تجربة معيشية متكاملة بفضل مرافقه المتطورة وخدماته المتنوعة التي تشمل المراكز الطبية المتخصصة، المناطق التجارية الراقية، والمساحات الترفيهية المصممة بأعلى المعايير العالمية، ليضمن بذلك أسلوب حياة راقٍ يعكس أحدث مفاهيم المجتمعات الذكية المستدامة.
بتصميم معماري فريد يعكس أحدث الصيحات العالمية، وخدمات متكاملة تغطي جميع جوانب الحياة اليومية، يضع كمبوند دي جويا 4 نفسه في مقدمة المشروعات العقارية المتكاملة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
عيوب كمبوند دي جويا 4 من شركة تاج مصر
رغم غياب وحدات الفلل المستقلة داخل كمبوند دي جويا 4 بالعاصمة الإدارية الجديدة، إلا أن المشروع يعوض ذلك بتقديم دوبلكس فاخرة بمساحات واسعة تصل إلى 320 متر مربع، مصممة لتوفر رفاهية وخصوصية عالية تلبي احتياجات السكان.
تتميز وحدات الشقق في كمبوند دي جويا 4 بتشطيبات راقية وتصاميم داخلية عصرية تعتمد على استخدام أفضل الخامات العالمية، مما يجعل كل وحدة سكنية في المشروع بمثابة قطعة معمارية تجمع بين الجمال والعملية بأسلوب مميز يناسب الحياة العصرية.
شركة تاج مصر للتطوير العقاري
نبذة عن شركة تاج مصر للتطوير العقاري
تُعتبر شركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments) واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث تتميز بخبرتها الكبيرة في تنفيذ مشاريع سكنية متكاملة تلتزم بأعلى معايير الجودة والابتكار.
تمتلك الشركة سجلًا حافلًا بالنجاحات في تطوير مشاريعها في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشيخ زايد، حيث تجمع بين الرؤية المستقبلية والخبرة العميقة لتقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري والتنفيذ المحكم.
وقد استطاعت شركة تاج مصر أن تبني مكانة قوية في السوق العقاري المصري عبر اعتمادها على فلسفة تطويرية ترتكز على الابتكار، الجودة، والاستدامة في كافة مشاريعها العقارية.
أبرز مشاريع شركة تاج مصر للتطوير العقاري:
كمبوند دي جويا فيلا زايد الجديدة (Compound DeJoya Villas New Zayed).
تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Taj Tower New Capital).
مول دي جويا بريميرو زايد الجديدة (Mall Dejoya Primero New Zayed).
ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة (Ezdan Mall New Capital).
دي جويا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة (De Joya Strip Mall New Capital).
كمبوند دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد (Compound De Joya Residence New Zayed).
كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية الجديدة (De Joya 2 New Capital).
كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية الجديدة (De Joya 3 New Capital).
