كمبوند كوكون المستقبل سيتي

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية ذكية في قلب شرق القاهرة، فإن كمبوند كوكون المستقبل سيتي هو وجهتك المثالية، حيث يجمع هذا المشروع السكني الراقي بين الحداثة المعمارية والموقع الذهبي داخل مدينة المستقبل، على بُعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أن كوكون هو مشروع حصري تقدّمه شركة TLD الرائدة، ويتيح لك امتلاك وحدة سكنية في مجتمع متكامل بمواصفات عالمية، مع مساحات خضراء واسعة، وخدمات متطورة، وخطط سداد مرنة تمتد حتى 9 سنوات؛ فلا تفوّت فرصة الاستثمار في Compound Kukun Mostakbal City، حيث يجتمع الموقع، والتصميم، والعائد، في مشروع واحد يعِدك بحياة متميزة وقيمة استثمارية متصاعدة.

موقع كمبوند كوكون المستقبل سيتي

اختارت شركة ذا لاند أن تكون ذات صبغة معمارية فريدة، وتطلق مشروع كوكون المستقبل سيتي السكني الفاخر في إحدى أكثر المناطق حيوية على محور الأمل مباشرة، وبجوار مدينتي، حيث تم اختيار الموقع بعناية فائقة؛ ليجمع مشروع كوكون مستقبل سيتي بين الخصوصية والهدوء داخل مجتمع سكني مغلق، وبين القرب من كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الطبية، والمؤسسات التعليمية، والمولات التجارية الكبرى، حيث أن هذا الموقع الفريد لا يوفّر فقط نمط حياة متوازن وراقي، بل يجعله كذلك فرصة استثمارية مثالية في منطقة تشهد معدلات نمو عمراني مرتفعة وبنية تحتية ذكية بإشراف من كبرى الشركات العالمية.

موقع كمبوند كوكون المستقبل سيتي

الأماكن القريبة من مشروع Kukun Mostakbal City

يستفيد كمبوند كوكون المستقبل سيتي Kukun Mostakbal City من موقعه الحيوي وسط شبكة من الطرق والمحاور والمراكز الخدمية والتعليمية؛ وذلك يمنح السكان تجربة سكنية متكاملة بالقرب من أهم المعالم في شرق القاهرة، ويمكن ذكر أهم المحاور من خلال السطور التالية:

• يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من مدينتي والرحاب؛ مما يتيح الوصول إلى مرافق خدمية وترفيهية متطورة.
• كما يقترب من الجامعة البريطانية وجامعة المستقبل، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والطلاب على حدٍ سواء.
• يتميز المشروع بقربه من شارع التسعين الجنوبي (16 كم)، ومحور الأمل الذي يمر أمامه مباشرة.
• بالإضافة إلى أنه يبعد عن طريق السويس بمسافة (6 كم) وطريق العين السخنة (15 كم)؛ مما يُسهّل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى والمناطق الساحلية.
• كما يبعد المشروع مسافات قصيرة عن مطار القاهرة الدولي ومطار العاصمة الإدارية الجديدة؛ مما يعزز من مرونة التنقل داخليًا وخارجيًا.
• بفضل مجاورته لعدة مشروعات كبرى، مثل: بارك سنترال، ومول ميوز، يحصل سكان Compound Kukūn على تجربة عيش مترابطة بالمراكز التجارية والخدماتية المتطورة؛ مما يعزز من قيمة العقار على المستويين السكني والاستثماري.

مساحة كمبوند كوكون مدينة المستقبل

يمتد كمبوند كوكون المستقبل سيتي Kukun Mostakbal City على مساحة تبلغ 20 فدانًا داخل قلب مدينة المستقبل، وقد تم تخطيط المشروع بعناية فائقة من شركة TLD للتطوير العقاري ليُقدّم تجربة سكنية متكاملة تحقق التوازن المثالي بين الراحة والخصوصية والطبيعة الخضراء كما يظهر في ماستر بلان كمبوند كوكون العاصمه، حيث تم تخصيص نحو 84% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء، واللاندسكيب، والمرافق الترفيهية، بينما لا تتجاوز النسبة البنائية 16%، وهو ما يعكس رؤية عمرانية راقية تركز على جودة الحياة وهدوء البيئة السكنية التي تطمح إليها الشركة المطورة.

ماستر بلان كمبوند كوكون العاصمه

أنواع ومساحة وحدات كوكون شركة ذا لاند

يقدّم كمبوند كوكون مدينة المستقبل Kukun Mostakbal City تجربة سكنية متكاملة من خلال مجموعة مختارة من الوحدات السكنية، حيث يضم المشروع 217 وحدة سكنية، تتنوع ما بين الفيلات الفاخرة (80% من إجمالي الوحدات) والشقق العصرية (20%)، حيث تم توزيعها بأسلوب مدروس يضمن الخصوصية والتهوية الطبيعية والإطلالات المفتوحة على الحدائق، ويتميّز التصميم العام بانسجام معماري يجمع بين الحداثة الأوروبية والطبيعة المفتوحة، مع شوارع واسعة ومساحات فاصلة تضمن أعلى مستويات الراحة للسكان، وفيما يلي أبرز التفاصيل المتعلقة بالوحدات:

1- Ū House:

• تاون هاوس كمبوند كوكون المستقبل أنيق مكوّن من 3 غرف نوم + جناح رئيسي.
• المساحة الإجمالية: تبدأ من 204 متر مربع + روف تيراس 41 متر مربع.
• يتميز بتصميم عملي وحديقة خاصة وروف للاسترخاء.

تاون هاوس كمبوند كوكون المستقبل

2- KŪ House:

• وحدة بثلاثة طوابق تحتوي على 4 غرف نوم واسعة واستقبال فسيح.
• المساحة الإجمالية: تبدأ من 229 متر مربع + روف تيراس 36 متر مربع.
• تعد شقق كمبوند كوكون مدينة المستقبل وحدات مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحات متعددة الاستخدامات.

شقق كمبوند كوكون مدينة المستقبل

3- KŪN House:

• فيلا كمبوند كوكون المستقبل سيتي فاخرة تمتد على 4 طوابق (أرضي + 3 أدوار) مع 4 غرف نوم.
• المساحات: تبدأ من 261 متر مربع إلى 283 متر مربع + روف تيراس حتى 20 متر مربع.
• توفّر تجربة سكنية راقية بإطلالات مميزة من كل مستوى.

فيلا كمبوند كوكون المستقبل سيتي

ويمنح هذا التنوع في التصاميم والمساحات لكل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته، سواء للسكن العائلي الفاخر أو كاستثمار طويل الأجل في منطقة تشهد نموًا متسارعًا.

اسعار الوحدات في كمبوند كوكون المستقبل سيتي

تمثل أسعار كمبوند كوكون المستقبل سيتي فرصة ذهبية للدخول إلى سوق عقاري واعد يجمع بين التميز في الموقع والرقي في التصميم، مع مستويات سعرية مدروسة تعكس قيمة حقيقية للمستثمرين والمشترين الجادين،كما أن المشروع لا يقدّم مجرد وحدات سكنية، بل يُقدّم استثمارًا طويل الأمد في واحدة من أسرع مناطق القاهرة الجديدة نموًا، وإليك تفاصيل الاسعار على النحو التالي:

• الأسعار الحالية للوحدات تبدأ من 16,110,000 جنيه مصري، مما يجعلها من أفضل نقاط الانطلاق في السوق العقاري الراقي.
• الحد الأعلى للأسعار يصل إلى 18,810,000 جنيه مصري، بحسب نوع الوحدة (شقة – تاون هاوس – فيلا) والمساحة والموقع داخل الكمبوند.
• تنوع الخيارات يمنح كل عميل فرصة اختيار ما يناسب احتياجاته وإمكاناته، دون المساس بعنصر الفخامة.
• الأسعار تعكس القيمة الحقيقية للعقار، خاصة مع البنية التحتية المتطورة والموقع الحيوي القريب من العاصمة الإدارية ومدينتي.
• التوقيت الحالي للشراء مثالي، مع توقعات بارتفاع الأسعار نتيجة الطلب المتزايد والنمو المستمر في منطقة مدينة المستقبل.

انظمة الحجز والتقسيط في كمبوند كوكون مدينة المستقبل

في كمبوند كوكون المستقبل سيتي، لم تكتف شركة TLD بتقديم مشروع سكني راقٍ في موقع استثنائي، بل وضعت أيضًا أنظمة سداد مرنة تُسهّل على العملاء امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية، مع توفير خيارات تناسب مختلف القدرات والإمكانيات؛ لأن الاستثمار العقاري لا ينبغي أن يكون مقيدًا، بل مدروسًا ومتاحًا، وإليك أبرز أنظمة السداد التي تقدمها الشركة:

• مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط؛ مما يفتح المجال للشراء بأقل التكاليف المبدئية.
• تقسيط مريح يمتد حتى 9 سنوات بدون فوائد، لتوزيع الالتزامات المالية على مدى زمني مريح.
• مبلغ جدية الحجز 100,000 جنيه مصري فقط، وهو مبلغ قابل للاسترداد، لتشجيع القرار السريع دون مخاطرة.
• خصم نقدي يصل إلى 10% على الدفع الفوري (كاش)، لمن يرغب في الاستفادة القصوى من السعر.
• تسليم الوحدات خلال 4 سنوات، مما يمنحك الوقت الكافي للتخطيط والاستعداد دون ضغط زمني.
• رسوم صيانة 8% للحفاظ على جودة المرافق والخدمات داخل المشروع باستمرار.

المرافق والخدمات في مشروع Kukun ذا لاند

في قلب كمبوند كوكون المستقبل سيتي، تتجسد معايير الحياة الراقية من خلال منظومة متكاملة من المرافق والخدمات الفاخرة التي تمنح السكان تجربة يومية متوازنة بين الراحة، الترفيه، والخصوصية، فقد صممت شركة TLD هذا المشروع ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا حيث لا حاجة للخروج خارجه لتلبية أي احتياج، ومن أبرز ما يميز Compound Kukun TLD Developments:

• نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse) يوفر بيئة ترفيهية واستجمامية لجميع أفراد الأسرة.
• حمامات سباحة متعددة تناسب الكبار والصغار، مع مناطق استرخاء حولها تضيف لمسة من الهدوء والرفاهية.
• منطقة للأطفال (Kids Area) مجهزة بالكامل بالألعاب والأنشطة لضمان ترفيه آمن وممتع للصغار.
• جيم خارجي ومسارات للجري والدراجات تعزز أسلوب الحياة الصحي وسط الطبيعة.
• منطقة الفنون والحرف تمنح الكبار والصغار مساحة للإبداع والتعبير الفني.
• حضانة تعليمية متطورة داخل الكمبوند، توفر بيئة تعليمية آمنة للأطفال دون الحاجة لمغادرة المشروع.
• منطقة تجارية متكاملة تشمل مطاعم، وكافيهات، ومنافذ تسوق تلبي كل الاحتياجات اليومية.
• مراكز عمل مشتركة ومساحات مهيأة للعمل عن بُعد مزودة بإنترنت عالي السرعة لروّاد الأعمال والمستقلين.
• مناطق للشواء والتجمعات العائلية مصممة بأناقة لتشجيع التواصل الاجتماعي بين السكان.
• مواقف سيارات خاصة وجراجات منظمة تضمن الراحة والتنقل السلس دون ازدحام.
• أنظمة أمان متكاملة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة لحماية الخصوصية وضمان الأمان.
• مركز صحي وعيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة لرعاية السكان على أعلى مستوى.
• مسجد واسع المساحة لخلق جو من السكينة.
• ألواح طاقة شمسية وألياف ضوئية تؤكد التزام المشروع بالاستدامة والتكنولوجيا الحديثة.

هذه التوليفة من الخدمات داخل كمبوند كوكون القاهرة الجديدة تمنح كل مقيم إحساسًا فعليًا بأنه لا يعيش في وحدة سكنية فقط، بل في نمط حياة متكامل يجمع ما بين التميز، والراحة، والخصوصية.

الخدمات في مشروع Kukun ذا لاند

لماذا الاستثمار في كوكون المستقبل؟

في ظل التحولات العمرانية الكبرى التي تشهدها القاهرة الجديدة، يبرز مشروع كوكون المستقبل سيتي كأحد أذكى الفرص الاستثمارية العقارية المتاحة اليوم فهو ليس مجرد كمبوند سكني، بل استثمار إستراتيجي في قلب منطقة مستقبلية تشهد توسعًا عمرانيًا ونموًا اقتصاديًا متسارعًا، ومن أهم ما يميز كمبوند كوكون:

• موقع محوري داخل مدينة المستقبل، على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• طلب متزايد على السكن الفاخر منخفض الكثافة، ما يضمن استقرارًا في الإشغال وارتفاعًا مستمرًا في القيمة السوقية.
• أنظمة سداد مرنة تتيح لك الاستثمار طويل الأجل دون ضغط مالي.
• أسعار ما زالت عند نقطة دخول ذكية مقارنة بالمشروعات المنافسة في نفس النطاق الجغرافي.
• عائد متوقع من إعادة البيع أو التأجير يتزايد تدريجيًا مع اكتمال مراحل التطوير في مدينة المستقبل.

معلومات عن شركة TLD للتطوير العقاري

منذ تأسيسها عام 2006 على يد رجل الأعمال أحمد الطيبي، أثبتت شركة ذا لاند للتطوير العقاري TLD مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري، بفضل رؤيتها المختلفة التي تجمع بين الابتكار والاستدامة والجودة في كل تفاصيل المشروع، ومن خلال خبرتها الطويلة، نجحت الشركة في تطوير وتسليم أكثر من 3,250 وحدة، ما بين مشاريع سكنية وتجارية وسياحية متكاملة في القاهرة الجديدة، والإسكندرية، والمعادي، لتضع بصمتها في مشهد التطوير العمراني الحديث بكل ثقة واستحقاق.

أهم مشروعات شركة The Land Developments

• قرية البايو سهل حشيش Il Bayou Sahl Hasheesh.
• كمبوند ارمونيا العاصمة الادارية الجديدة Armonia New Capital.
• مول ارمونيا ووك العاصمة الإدارية Mall Armonia New Capital.
• سيتي جولف القطامية.
• سرايات المعادي.