مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة هو أحدث مشاريع شركة مزايا للتطوير العقاري في قلب منطقة الداون تاون، ليكون أيقونة تجارية واستثمارية بمعايير عالمية. يتميز المشروع بكونه أول مول بعقد إلزامي ثلاثي الأطراف يضمن للعملاء أعلى درجات الأمان القانوني والالتزام التشغيلي، مما يجعله استثمارًا مضمونًا بعيدًا عن أي مخاطر.
صُمم The Rook Mall New Capital ليجمع بين موقع استراتيجي يربطك بأهم مناطق العاصمة، وتنوع استثماري قوي يشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة. كما يضم المول أشهر البراندات العالمية ويمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة لضمان تجربة متكاملة تجمع بين الجمال والوظيفية
موقع مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة
موقع مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة
اختارت شركة مزايا للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا مميزًا لـ The Rook Mall New Capital في قلب منطقة الداون تاون، ليكون محاطًا بجميع الخدمات والمرافق الحيوية، ويتمتع بإطلالات مفتوحة تضيف قيمة جمالية واستثمارية كبيرة. يتميز المول بواجهة تطل على شارع رئيسي بعرض 70 مترًا، بينما يطل باقي المبنى على أكبر حدائق الداون تاون، إضافة إلى موقعه الحيوي على شارع يربط بين مدخل الداون تاون والحي الحكومي مرورًا بمحور بن زايد الشمالي.
المعالم القريبة من ذا روك مول
قريب جدًا من فندق الماسة.
على مسافة خطوات من محطة المونوريل مما يسهّل الوصول إليه والتنقل منه.
يطل على النهر الأخضر ويمنح وحداته لاندسكيب مميز.
يجاور مسجد الفتاح العليم وعدد من شركات الأدوية الكبرى.
يبعد حوالي 30 دقيقة فقط عن مطار العاصمة الإدارية.
يقع بجانب مجموعة من أهم المولات والمشروعات مثل كابيتال بارك تاور و كانيون تاور.
مساحة مول ذا روك العاصمة الإدارية
تصميم ومساحة مول ذا روك العاصمة الإدارية
قدّمت شركة مزايا للتطوير العقاري تصميمًا فريدًا لـ The Rook Mall New Capital يجمع بين الجمال المعماري والوظائف العملية. تم تصميم المول على شكل حرف L لضمان أن تتمتع جميع الوحدات بفيو مفتوح ومباشر، مما يزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات.
يتكوّن مبنى ذا روك من دور أرضي و12 طابقًا متكررًا، ويضم:
60 وحدة تجارية تشمل أكثر من 25 علامة تجارية عالمية.
وحدات إدارية بتصميم مبتكر يوفر بيئة عمل مريحة وعصرية.
تم تنفيذ المول وفق المعايير العالمية المعتمدة لضمان التعاقد مع كبرى الشركات الدولية وتحقيق أفضل عائد استثماري ROI للعملاء. كما حرصت الشركة على تقديم حلول تصميمية جديدة وغير مسبوقة في العاصمة الإدارية، خاصة للوحدات الإدارية، لتكون تجربة مختلفة وأكثر تميزًا.
مساحات وحدات مول ذا روك العاصمة الإدارية
خصصت شركة مزايا للتطوير العقاري مساحة ضخمة تصل إلى 100,000 متر مربع لتنفيذ مشروع The Rook Mall New Capital، مع الحفاظ على نسبة إشغالات لا تتجاوز 30% لضمان الفيو المفتوح وإحاطة المول بمساحات خضراء واسعة تعزز من راحة الزوار وتجربة الاستثمار.
مساحات الوحدات التجارية تبدأ من 34 متر مربع.
مساحات مخصصة للعمل الجماعي (Co-working Spaces) تبدأ من 17 إلى 19 متر مربع.
يُعد ذا روك أول مبنى بالعاصمة الإدارية يسهل بيعه وتشغيله وتأجيره، حيث يعمل بنظام عقد إيجار إلزامي ثلاثي الأطراف، مع وجود شرطين جزائيين لضمان حقوق العملاء.
كما تم التعاقد مع 25 علامة تجارية عالمية لتشغيل الوحدات التجارية، إضافة إلى شراكات مع كبرى الشركات لضمان تشغيل الوحدات الإدارية فورًا، مما يتيح تحقيق عائد استثماري يصل إلى 20% من قيمة الوحدة.
تصميم ذا روك مول العاصمة الإدارية
أسعار مول ذا روك العاصمة الإدارية
قدمت شركة مزايا للتطوير العقاري أسعارًا مرنة تناسب مختلف احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، مع إتاحة خيارات متنوعة للوحدات الإدارية والتجارية. وتبدأ أسعار الوحدات من 850,000 جنيه مصري فقط، وجاءت التفاصيل كالتالي:
أسعار المتر في الوحدات:
الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 25,000 جنيه مصري.
وحدات العمل الجماعي (Co-working): يبدأ سعر المتر من 40,000 جنيه مصري.
الوحدات التجارية بالدور الثاني: يبدأ سعر المتر من 60,000 جنيه مصري.
الوحدات التجارية بالدور الأول: يبدأ سعر المتر من 90,000 جنيه مصري.
الوحدات التجارية بالدور الأرضي: يبدأ سعر المتر من 115,000 جنيه مصري.
لاند سكيب مشروع ذا روك العاصمة الإدارية
أسعار الوحدات الإجمالية:
الوحدات التجارية تبدأ من 6,580,000 جنيه مصري.
الوحدات الإدارية تبدأ من 2,850,000 جنيه مصري.
نظام الإيجار الإلزامي في مول ذا روك العاصمة الإدارية
يتميز مول ذا روك العاصمة الإدارية بكونه أول مشروع يقدم عقد إيجار إلزامي ثلاثي الأطراف يضمن تشغيل وحدتك وتحقيق عائد استثماري مضمون:
يبدأ سعر الإيجار التفويضي للوحدات الإدارية من 18,500 جنيه قبل خصم اللونش.
يبدأ سعر الإيجار الإلزامي للوحدات الإدارية من 26,500 جنيه قبل خصم اللونش.
مدة عقد الإيجار الإلزامي تصل إلى 9 سنوات لضمان استقرار العائد الاستثماري.
نظام التقسيط في مول ذا روك العاصمة الإدارية
حرصت شركة مزايا للتطوير العقاري على توفير خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء وتمنحهم حرية اختيار الطريقة الأنسب لهم، وجاءت الأنظمة كالتالي:
الخطة الأولى:
دفع 5% مقدم تعاقد فقط.
تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات بأقساط متساوية.
الخطة الثانية:
دفع 10% مقدم تعاقد.
تقسيط باقي القيمة على 8 سنوات بأقساط متساوية.
الخطة الثالثة:
دفع 15% مقدم تعاقد.
تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات بأقساط متساوية.
نظرة بانورامية لمشروع مول ذا روك العاصمة الإدارية
مرافق وخدمات مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة
يضم مول ذا روك العاصمة الإدارية الجديدة The Rook Mall New Capital مجموعة متكاملة من الخدمات المصممة لتوفير تجربة فريدة للمُلاك والزوار، وجاءت كالتالي:
قاعات خاصة مجهزة بأحدث الأجهزة التكنولوجية لعقد الاجتماعات والمؤتمرات، مع صالة استقبال كبار الزوار.
تشغيل المول بالكامل بنظام الطاقة الشمسية النظيفة لتوفير بيئة مستدامة وصديقة للبيئة.
جراجات تحت الأرض مجهزة بأحدث وسائل العناية بالسيارات لضمان راحة الزوار والمُلاك.
ماكينات صراف آلي ATM منتشرة داخل المول لتلبية الاحتياجات المالية بسهولة.
نادٍ رياضي متكامل مزود بأحدث الأجهزة والأنشطة الرياضية.
نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة تغطي جميع أرجاء المول.
نظام إطفاء حرائق متطور يعمل ذاتيًا دون تدخل بشري.
جدران عازلة للضوضاء ومواد صديقة للبيئة للحفاظ على الهدوء والراحة.
تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة يغطي جميع الوحدات والمرافق.
مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة، إضافة إلى مصاعد خاصة للخدمات.
شركات نظافة وصيانة تعمل على مدار الساعة للحفاظ على المول بأفضل صورة.
رووف فاخر يضم أشهر الكافيهات مع فيو رائع يضمن تجربة استرخاء مثالية للزوار ورجال الأعمال.
مميزات مول ذا روك العاصمة الإدارية
عقد إيجار إلزامي ثلاثي الأطراف يضمن استقرار التشغيل والعائد للمستثمرين.
تعاقد مع 25 علامة تجارية كبرى لتشغيل الوحدات التجارية، وشركات كبيرة لتشغيل الوحدات الإدارية.
عائد استثماري مرتفع يصل إلى 20% من قيمة الوحدة، مما يحقق أفضل معدلات العائد على الاستثمار (ROI).
عيوب مول ذا روك العاصمة الإدارية
يحتوي المول على وحدات تجارية وإدارية فقط دون وحدات طبية، وهذا قد يكون محدودًا لبعض المستثمرين أو العملاء.
مع ذلك، تم التركيز على الوحدات التجارية والإدارية بسبب قرب المول من شركات الأدوية والتأمين، مما يعزز القيمة العملية للمشروع.
نبذة عن شركة مزايا العقارية
تُعتبر شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments من الشركات الرائدة في السوق العقاري، حيث تمتلك خبرة تزيد عن 11 عامًا، وتضم فريقًا مميزًا من المعماريين والمهندسين المدنيين والفنيين ذوي الخبرة الطويلة.
خلال تنفيذ مشروع ذا روك، استعانت مزايا بشركات عالمية متميزة، منها:
الشركة الفرنسية CSSI للاستشارات الهندسية التنفيذية، والتي لديها خبرة في مشاريع كبرى مثل الجلالة ومسجد الفتاح العليم والقاعدة البحرية في بورسعيد.
شركة Archreat المسؤولة عن تصميم المشروع.
شركة GEIS الفرنسية التي وفرت حلول الطاقة الشمسية النظيفة للمول، ولها خبرة مع السفارة الفرنسية ومدارس ومباني فرنسية.
شركة Property & Facility المسؤولة عن تشغيل المشروع.
مشاريع شركة مزايا للتطوير العقاري السابقة
جيمني تاورز في العاصمة الإدارية الجديدة.
تطوير 3 مشاريع في حي اللوتس الجديد.
تنفيذ 5 مشاريع سكنية في جاردينيا هايتس.
إنشاء 4 فيلات في منطقة القرنفل بالقاهرة الجديدة.
تطوير 8 مشاريع مهمة في الأندلس بجنوب الجامعة الأمريكية.
تنفيذ 11 مشروعًا سكنيًا في حي الوطن بالتجمع الخامس.
الإشراف على تنفيذ كمبوند مزايا بلازا بالتجمع الخامس.
