في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، لا يأتي مول مدار العاصمة الإدارية الجديدة كأي مشروع تجاري تقليدي بل كعلامة فارقة أعادت تعريف مفهوم "الفرصة الاستثمارية"، إذ تم تصميمه ليجمع بين الموقع الإستراتيجي في قلب الداون تاون والمُطل على أهم المحاور، والتصميم الذكي الذي يضمن رؤية وانسيابية لكل وحدة، مع مساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة، وأسعار مدروسة تفتح الباب أمام المستثمرين من كل الفئات، ويتألق مول مدار العاصمه بواجهته الزجاجية الأنيقة الأوروبية، ويوفر تجربة استثنائية للاستثمار والعمل والترفيه، فهو من تطوير شركة تميز للتطوير العقاري ذات الرؤية الواضحة في تقديم مشاريع متميزة.
موقع مول مدار العاصمة الإدارية
موقع مول مدار العاصمة الإدارية الجديدة
في مدينة ترتكز على التخطيط الذكي وتُبنى على خريطة المستقبل، جاء اختيار موقع مول مدار في واحدة من أكثر المناطق طلبًا وفعالية: منطقة الداون تاون، كما أن هذا الموقع لم يمنح المشروع مجرد عنوان، بل منحه حضورًا في قلب الحركة، حيث تتقاطع الأنشطة التجارية مع الإدارية والطبية، وبين مسارات الاستثمار اليومي والزيارات الدائمة، حيث يقع المول على بُعد خطوات من الممشى السياحي، ويُطل مباشرة على الحديقة المركزية، مما يضمن تدفقًا بشريًا مستمرًا، ويمنح وحداته رؤية بانورامية من ثلاث جهات رئيسية.
الأماكن القريبة من مدار مول العاصمه الاداريه
اختيار موقع مول مدار داخل الداون تاون لم يكن مجرد قرار جغرافي، بل خطوة إستراتيجية وضعت المشروع في قلب العاصمة، محاطًا بأهم المحاور والمراكز الحيوية التي تمنحه ميزة تنافسية لا تُضاهى، وإليك أبرز المعالم القريبة من المول:-
- مسجد مصر الكبير: على بُعد دقائق معدودة، حيث يمنح المشروع طابعًا روحانيًا وميزة جذب لمول مدار.
- الحديقة المركزية (Green River): تطل وحدات المول مباشرة على واحدة من أكبر المساحات الخضراء في العاصمة.
- سوق الذهب: يقع مدار مول العاصمه الجديده بجوار السوق مباشرة، مما يُضاعف حركة الزوّار والتسوق.
- محطة المونوريل: تسهّل وصول العملاء من داخل العاصمة وخارجها بشكل مباشر وسريع.
- الممشى السياحي: يربط المشروع بمنطقة سياحية نشطة، مما يزيد من التفاعل التجاري والإداري.
- الحي المالي والحكومي: على مقربة من الوزارات، والبنوك، والمؤسسات السيادية، مما يجذب شريحة ضخمة من المستخدمين يوميًا.
تصميم مول Madar New Capital
تصميم Madar New Capital
جاء تصميم مول Madar New Capital على شكل حرف S؛ ليمنح الزوّار حركة انسيابية مريحة، ويُبرز واجهات المحلات التجارية بشكل جذاب، كما يضفي لمسة معمارية مميزة تُعزز من تجربة التسوق والرؤية البصرية للمشروع، كما اهتمت شركة تميز للتطوير العقاري بالتعاون مع نخبة من الاستشاريين والمهندسين المتخصصين في تصميم المولات الذكية، لضمان توزيع مثالي للمساحات التجارية، والطبية، والإدارية مع الحفاظ على التوازن المعماري بين الوظيفة والجمال، حيث تمثلت أهم أبعاد تصميم المول في التالي:-
- تم توزيع المول على دور أرضي + 12 دورًا علويًا، مما يوفّر تنوّعًا في الاستخدامات دون تكدّس بصري أو إنشائي.
- تم الاعتماد على أنظمة تهوية طبيعية، وممرات مضيئة، مع ربط جميع الأدوار بمصاعد وسلالم كهربائية لتحقيق أقصى درجات الانسيابية.
- تُحيط بالمول مساحات خضراء، ومناطق جلوس خارجية؛ لتمنح الزوّار بيئة متناغمة بين النشاط والاسترخاء.
مساحة مول مدار العاصمه الاداريه الجديده
في عالم الاستثمار العقاري، المساحة هنا ليست مجرد رقم، بل هي المؤشر الأول على حجم المشروع وطموحه، وقد جاء مول مدار على مساحة تبلغ حوالي 13,500 متر مربع، تم تخطيطها بدقة لتستوعب كافة الأنشطة التجارية، والإدارية، والطبية، مع تخصيص نسب ذكية للفراغات والخدمات، وذلك على النحو التالي:-
- راعت الشركة المطورة توزيع الأنشطة بشكل عمودي، بحيث يحصل كل نشاط (تجاري – إداري – طبي) على المساحة التي تليق بطبيعته، دون تداخل أو إنزعاج وظيفي.
- كما تم تخصيص مساحات للجلوس الخارجي، ومناطق الخدمات، وجراجات السيارات، لتقديم تجربة متكاملة للزوار والمستثمرين على حدٍ سواء.
- تم استغلال المساحة لإنشاء مبنى تكوّن فيه المساحة الأكبر المساحات الخضراء.
مساحة وحدات مول مدار تميز العاصمة الادارية الجديدة
عند الحديث عن الاستثمار الحقيقي، فإن تنوع الوحدات والمساحات ليس رفاهية، بل ضرورة تكفُل لكل مستثمر فرصته المناسبة، وهذا ما حرصت عليه شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments عند تخطيط وحدات مول مدار العاصمه الجديده، وإليك تفصيل الوحدات عبر السطور التالية:-
1- الوحدات التجارية:
- تبدأ مساحة الوحدة التجارية داخل مدار مول من 25 مترًا مربعًا.
- هي مثالية لأصحاب المتاجر والعلامات التجارية الباحثين عن واجهة مرئية عالية داخل مول حيوي في الداون تاون.
2- الوحدات الإدارية:
- تبدأ من 23 مترًا مربعًا، بمساحات مدروسة تناسب الشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية التي تبحث عن موقع قوي بعائد مرتفع.
3- الوحدات الطبية:
- تم توفيرها بنفس المساحات تقريبًا، مع تصميم داخلي يراعي معايير التهوية والخصوصية وسهولة الوصول للمرضى والزوار.
- كما أنها منفصلة عن الوحدات التجارية والإدارية.
4- الفود كورت الدوّار Food Court:
- يعد من أبرز ابتكارات المشروع، حيث تم تخصيص وحدات ذات إطلالات دائرية ومساحات تبدأ من حوالي 27 مترًا مربعًا، لتمنح تجربة طعام فريدة وموقعًا مثاليًا لجذب الزوّار.
مشروع مدار العاصمة الادارية
مرافق وخدمات مشروع مدار العاصمة الادارية شركة تميز
في مول مدار العاصمة الادارية، لم تكتفِ الشركة المطورة بتقديم وحدات عقارية، بل صمّمت منظومة تشغيل كاملة تُعزز من دورة رأس المال، وتضمن بيئة جاهزة للاستثمار الفعّال، من خلال تحقيق الاندماج بين البنية التشغيلية والخدمات المتكاملة على النهج التالي ذكره:-
- نظام أمان متكامل يبدأ من البوابات الذكية وينتهي بكاميرات المراقبة التي تغطي كل زاوية، لتمنحك بيئة آمنة للعمل والتسوّق طوال اليوم.
- تكييف مركزي احترافي مدعوم بتقنية عالية الكفاءة، يخلق مناخًا مثاليًا داخل كل وحدة دون إهدار للطاقة.
- مصاعد بانورامية وسلالم متحركة تضمن سهولة الحركة وتوزيع الزوّار بذكاء داخل المول.
- مولدات طاقة احتياطية تعمل أوتوماتيكيًا للحفاظ على استمرارية التشغيل دون أي أعطال.
- شركة إدارة متخصصة تُشرف على الصيانة والتشغيل والخدمات اليومية لضمان الحفاظ على قيمة الوحدة وزيادة الإقبال المستمر.
- منطقة فود كورت دوّار تمثل تجربة استثنائية داخل المول، وتُعد واحدة من أكثر عناصر الجذب التي تُحفّز حركة الزوّار وتضاعف الإشغال.
- موقف سيارات ذكي مصمم ليستوعب كثافة الحركة، ويمنع التكدس، مع نظام دخول إلكتروني دقيق.
اسعار مدار العاصمة الإدارية الجديدة
اسعار مدار العاصمة الإدارية الجديدة
تتباين الأسعار داخل مول Madar Tamayoz، بينما تبقى في دائرة المتاح لكل الفئات، ويمكننا إيضاحها بناءً على ما يلي:-
- تبدأ أسعار المتر للوحدات التجارية من 125,000 جنيه مصري، لمساحات تبدأ من 25 مترًا فقط.
- الوحدات الإدارية والطبية تبدأ أسعارها من 85,000 جنيه للمتر، بمساحات تبدأ من 23 مترًا.
- وحدات الفود كورت الدوّار تبدأ من 1,584,000 جنيه مصري؛ لتُصبح فرصة حقيقية لأصحاب البراندات والمطاعم الباحثين عن التميّز.
- بينما يكون السعر الإجمالي لوحدات المول بدايةً من 2,200,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والتقسيط في مول مدار
أظهرت الشركة بوضوح أنها تراعي تطلعات المستثمرين من خلال عرض أسعار وخطط سداد مرنة؛ لتحقق لهم استثمار ذكي على المدى البعيد، حيث انطلقت من مراعاة الآتي:-
- مقدم يبدأ من 5% فقط لحجز وحدتك في واحدة من أكثر مناطق العاصمة نشاطًا.
- فترة تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- خطط مخصصة للشركات وأصحاب الأنشطة التجارية تتناسب مع دورة رأس المال.
- عروض حصرية على وحدات محددة لفترة زمنية قصيرة؛ فلا تفوت تلك الفرصة.
مزايا مول مدار العاصمه
ما الذي يجعل مول مدار فرصة استثمارية لا تُفوّت؟
في عالم الاستثمار العقاري، قلّما تجتمع عناصر التميّز في مشروعٍ واحد، إلا أن مول مدار العاصمة الإدارية الجديدة استطاع أن يُرسّخ لنفسه مكانةً مُتفرّدة بفضل مزيجٍ متناغم من الموقع، والتصميم، والتشغيل المدروس، وترتكز أهم تلك المزايا فيما يلي:-
- تمركزه الحيوي في قلب الداون تاون يمنحه أفضلية لا تُنافس، إذ يجاور الحديقة المركزية، والممشى السياحي، ومحطة المونوريل، مما يضمن كثافة زوّار عالية يوميًا.
- تصميمه المعماري على هيئة حرف S ليس رفاهية شكلية، بل رؤية وظيفية تضمن انسيابية الحركة، وتعظيم الاستفادة من الواجهات والإطلالات.
- توفر أول منطقة فود كورت والتي تعد من أهم مزايا مول مدار العاصمه.
- تنوع الوحدات ما بين التجاري، والإداري، والطبي بمساحات تبدأ من 23 مترًا، يُتيح للمستثمرين حرية الاختيار بما يناسب نشاطهم ورؤيتهم.
- كذلك أنظمة التشغيل والإدارة قائمة على تقنيات ذكية ترفع من جودة الخدمة وتُحافظ على القيمة السوقية للمول.
- خيارات الدفع والتقسيط تلبّي تطلعات مختلف الفئات، وتفتح الباب أمام فرص استثمار بأقل مقدم ومرونة في السداد.
معلومات عن شركة تميز Tamayoz Development
حين نتحدث عن الجودة في التنفيذ، والرؤية في التخطيط، والالتزام في التسليم، فإن شركة تميز للتطوير العقاري تفرض اسمها بثقة في مقدمة مشهد التطوير المصري منذ تواجدها في السوق العقاري المصري عام 2008م، بقيادة المهندس عبدالله مصطفى، واهتمت الشركة منذ انطلاقتها في المملكة العربية السعودية باتباع نهجًا واضحًا لا يعرف العشوائية، بل يستند إلى فلسفة الإنشاء المدروس، والتخطيط الذي يُراعي احتياجات المستقبل لا الحاضر فقط.
أهم المشروعات السابقة لشركة تميز للتطوير العقاري
لم تكتفِ شركة تميز بأن تكون مطورًا عقاريًا على الورق، بل أثبتت حضورها الفعلي في سوقين من أقوى الأسواق العقارية في الشرق الأوسط، وهما: مصر والسعودية، من خلال مشاريع تتحدث عن مواقعها، وجودتها، وتخطيطها الذكي كما يلي:-
مشاريع الشركة في مصر:
- مول 5 بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة.
- كذلك مول ايفوري بلازا العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول مدار العاصمة الإدارية الجديدة.
- ذا لارك مول القاهرة الجديدة.
- مشروع إنترناشيونال سكول العاصمة الإدارية.
سابقة أعمال الشركة في المملكة العربية السعودية:
- مشروع تجاري طبي في حي النرجس شمال الرياض.
- مجمع تميز الطبي حي القيروان بالرياض.
