إذا كنت ترغب في العيش في نبض الكلاسيكية ما عليك سوى التعاقد مع شركة بالم هيلز Palm Hills، حيث ينبثق كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر كواحد من أضخم المشروعات السكنية المتكاملة في غرب القاهرة، ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة الحضرية المتطورة، كما يجمع مشروع بادية بالم هيلز 6 أكتوبر بين التصميم العصري والبنية التحتية الذكية؛ ليخلق بيئة مثالية تلبي تطلعات الأفراد والعائلات الباحثين عن السكن الراقي أو فرص الاستثمار الواعدة.
فهو ليس مجرد كمبوند، بل هو مدينة سكنية متكاملة تتضمن أحدث الابتكارات في التصميم المستدام والخدمات الذكية، مما يضعه في صدارة اختيارات الباحثين عن شقق للبيع في بادية بالم هيلز أو عن مشروع يلبي كافة متطلبات الحياة العصرية.
موقع مشروع بادية بالم هيلز
يعد موقع باديه بالم هيلز فريد من نوعه، حيث يجمع بين الاتصال الحيوي والانفصال الهادئ عن صخب المدينة، كما يقع الكمبوند في المدخل الغربي لمدينة السادس من أكتوبر، وتحديدًا على طريق الواحات، عند نقطة الالتقاء بين أكتوبر القديمة والامتداد العمراني الجديد، ليكون بذلك حلقة وصل طبيعية بين القاهرة الكبرى والمناطق السكنية الحديثة.
الأماكن القريبة من كمبوند باديا بالم هيلز اكتوبر
يكمن الوصول السهل إلى الكمبوند ميزة لابد وأن تتوفر فيه، حيث من أهم الطرق التي تصل كومباوند باديا بالأماكن الحيوية ما يلي ذكره:-
- الطريق الدائري الأوسطي: الذي يربط المشروع بسهولة بالعاصمة الإدارية والتجمع الخامس.
- الفيوم الصحراوي: المؤدي مباشرة إلى قلب الجيزة.
- محور 26 يوليو: الذي يمنحك وصولًا سريعًا إلى منطقة المهندسين والزمالك.
- الجامعات الدولية: مثل جامعة MSA، وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة.
- يقترب من أماكن هامة: مثل مول مصر، ومدينة الإنتاج الإعلامي، وفندق موفنبيك، ومجموعة من أكبر الوجهات الترفيهية والتجارية.
- المتحف المصري الكبير: ما عليك سوى الانتقال حوالي 20 دقيقة فقط للوصول لأكبر وجهة تضم الآثار الفرعوينة.
- يقترب باديا: حوالي 45 دقيقة فقط، من القاهرة الجديدة والعين السخنة.
- مطار سفينكس: لا يبعدك عنه سوى 25 دقيقة فقط.
- الشيخ زايد: تستغرق فقط 10 دقائق لتتمكن من الوصول إلى منطقة الشيخ زايد بسهولة.
تصميم كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر
تصميم كمبوند البادية بالم هيلز اكتوبر
جاء تصميم كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر ليعبّر عن رؤية مختلفة في تخطيط المدن الحديثة، حيث حرصت شركة بالم هيلز على تقديم مشروع لا يُشبه أي مشروع آخر، من خلال تصميم معماري مستوحى من التقاء الحضارة الغربية بالتقاليد الشرقية، ليُنتج نسيجًا عمرانيًا متوازنًا يجمع بين العصرية والهوية.
استُوحي تخطيط مشروع (Compound badya) من نماذج المدن الذكية العالمية، وتم تطوير التصميم بالتعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية العالمية، حيث يظهر الديزاين المعماري بأسلوب حضري مرن يعتمد على:
- المساحات المفتوحة الخضراء التي تتخلل الوحدات بشكل طبيعي.
- استخدام خطوط بسيطة وألوان هادئة في واجهات المباني، تعكس الهدوء والرقي.
- تنوع الوحدات بين شقق، وتاون هاوس، وفيلات، مع مراعاة الخصوصية والانفتاح في آنٍ واحد.
- ممرات مشاة وشبكة شوارع متكاملة تُسهم في تعزيز نمط الحياة النشط وتقلل الاعتماد على السيارات.
- تقسيم المدينة وفق مبدأ 5-10-15 دقائق، حيث لا يحتاج المقيم أكثر من دقائق معدودة للوصول إلى كافة احتياجاته:
1- (5) دقائق للاحتياجات اليومية.2- (10) دقائق للاحتياجات الأسبوعية.3- (15) دقيقة للاحتياجات الشهرية.
مساحة مشروع بادية بالم هيلز أكتوبر
يمتد كمبوند بادية بالم هيلز على مساحة هائلة تبلغ نحو 3000 فدان، ليكون بذلك واحدًا من أضخم المشروعات العمرانية المتكاملة في مصر والشرق الأوسط، إذ أن هذه المساحة الشاسعة لم تأتِ بهدف التوسع فقط، بل لتعكس فلسفة المدن الذكية المستدامة، حيث تتوزع المساحات ما بين:
- مناطق سكنية متنوعة تشمل شقق، تاون هاوس، وفيلات مستقلة.
- مساحات خضراء مفتوحة وحدائق عامة تشغل نسبة كبيرة من المساحة لضمان جودة الهواء وراحة السكان.
- مرافق خدمية متكاملة، مثل: المدارس، والجامعات، والمراكز الطبية، والمولات التجارية.
- ممرات للمشاة والدراجات، ومناطق مخصصة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
- شبكة بنية تحتية ذكية تشمل حلولًا مستدامة للطاقة والمياه والنقل.
مساحات الوحدات في مشروع بادية بالم هيلز أكتوبر Badya 6 October
تنوّعت المساحات داخل كمبوند بادية بالم هيلز لتلائم احتياجات جميع الفئات، سواء كنت تبحث عن شقة هادئة لعائلة صغيرة أو فيلا فاخرة لعائلة ممتدة، أو حتى وحدة استثمارية تحقق لك عائدًا مضمونًا على المدى الطويل، وقد اهتمت شركة بالم هيلز في توزيع المساحات تحقيق التوازن بين الخصوصية، الراحة، والوظيفة، وهي على النحو التالي:-
- الشقق السكنية:
تبدأ من 85 مترًا مربعًا للوحدات الصغيرة، وتصل إلى 250 مترًا مربعًا في الشقق الواسعة ذات التصميم الفاخر. - التاون هاوس:
تتراوح مساحاتها بين 200 إلى 250 مترًا مربعًا، موزعة بذكاء على طابقين مع حديقة خاصة. - الفيلات المستقلة:
تبدأ من 300 متر مربع وقد تتجاوز 600 متر مربع حسب نوع الفيلا والموقع داخل الكمبوند.
مراحل بادية بالم هيلز اكتوبر
مرحلة ايلا بادية بالم هيلز أكتوبر Ella Extension Badya October
تُعد "إيلا" من أكثر المراحل هدوءًا وخصوصية داخل الكمبوند، وتناسب العائلات التي تبحث عن بيئة متوازنة تجمع بين الراحة اليومية وقرب الخدمات الأساسية، حيث تمتاز بالآتي:-
- تبدأ أسعار الوحدات في هذه المرحلة من نحو 3,000,000 جنيه مصري، للشقق متوسطة المساحة.
- تختلف الأسعار بحسب الموقع داخل المرحلة، والإطلالة، والمساحة، وتتوفر خيارات تمويل ميسّرة على فترات تصل حتى 10 سنوات.
- تتميز الوحدات بتصميم عملي وإطلالات مفتوحة على حدائق وممرات خضراء، مما يعزّز من جودة الحياة ويزيد من القيمة الاستثمارية مع الوقت.
فلل مرحلة ايلا بادية بالم هيلز اكتوبر
مرحلة بلو بادية بالم هيلز أكتوبر Blu Extension Badya October
مرحلة "بلو" تتميّز بنبضها العصري وارتباطها بالمناطق الاجتماعية والخدمية داخل بادية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للشباب والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة نشطة أو وحدات ذات عائد إيجاري مستقر، حيث تمتاز بالآتي:-
- تبدأ أسعار الشقق من نحو 2,500,000 جنيه مصري، ما يجعلها من الخيارات الأكثر تنافسية داخل المشروع.
- تتوافر وحدات بمساحات متنوعة، وتشمل عروض سداد مرنة تصل حتى 9 سنوات وفقًا لنوع الوحدة والمقدم.
- كما تحتوي على كلوب هاوس، وجيم، بالإضافة إلى كيدذ إريا للأطفال.
- تشمل المرحلة شقق فاخرة تبدأ من 60 متر مربع وبنتهاوس يبدأ من 107 متر مربع.
مرحلة بلو بادية أكتوبر
مرافق وخدمات كمبوند باديه بالم هيلز 6 اكتوبر
في كمبوند بادية بالم هيلز اكتوبر، لا تحتاج إلى مغادرة محيطك لتجد كل ما تبحث عنه؛ فالمشروع تم تصميمه ليكون مدينة ذكية متكاملة، تُلبّي احتياجاتك اليومية، والأسبوعية، وحتى الترفيهية، من خلال شبكة مرافق وخدمات تُدار بأعلى المعايير، وذلك على النحو التالي:-
- مؤسسات تعليمية عالمية: يضم المشروع مدارس، وجامعات، وحضانات دولية على أعلى مستوى، لضمان تعليم متميز لأبناء الأسر المقيمة داخل الكمبوند.
- مراكز طبية متطورة: عيادات ومراكز صحية موزعة بذكاء لتقديم رعاية فورية ومتكاملة.
- مناطق تجارية ومولات: وجهات تسوق داخلية ومفتوحة، تضم علامات تجارية محلية وعالمية، إلى جانب مطاعم، وكافيهات، وسينمات في الهواء الطلق.
- نادي رياضي ضخم: يُعد الأكبر في غرب القاهرة، ويشمل ملاعب رياضية، وصالات لياقة بدنية، ومسابح، ومناطق مخصصة للأنشطة العائلية.
- مساحات خضراء وحدائق متنوعة: تصميم حضري يدمج الطبيعة ضمن كل تفصيلة، ليمنح السكان راحة نفسية ومساحات مثالية للمشي والاسترخاء.
- شبكة نقل ذكية وممرات للدراجات والمشاة: مزودة بأنظمة إلكترونية، لتسهيل الحركة الداخلية دون الاعتماد على السيارات.
- خدمات ذكية متكاملة: من أنظمة الإضاءة الذكية، وإدارة النفايات، ونظام الحرائق، بالإضافة إلى تطبيق خاص للسكان يتيح إدارة الخدمات، ومراقبة الاستهلاك، وتنظيم الحياة اليومية بكل سهولة.
أسعار كمبوند باديه بالم هيلز اكتوبر
مع كل وحدة في بادية، لا تدفع فقط مقابل المساحة، بل تستثمر في مستقبل مدينة ذكية متكاملة تزداد قيمتها مع مرور الوقت، إذ تُعد أسعار كمبوند بادية بالم هيلز 6 أكتوبر من أبرز نقاط الجذب للمشروع، حيث تمثل توازنًا حقيقيًا بين القيمة والجودة، في ظل ما يقدمه الكمبوند من خدمات ذكية، تصميم معماري راقٍ، وموقع استراتيجي في قلب مدينة السادس من أكتوبر، كما تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، وموقعها داخل المشروع، ومساحتها، مما يمنح العملاء خيارات مرنة تناسب مختلف الميزانيات، وهي على النحو التالي:-
- الشقق السكنية: تبدأ أسعارها من حوالي 6,700,000 جنيه مصري، بمساحات تبدأ من 107 مترًا مربعًا، وتصل إلى 147 متر مربع.
- وحدات التاون هاوس: تبدأ من 16,284,000 جنيه مصري، بمساحات متوسطة إلى واسعة تناسب العائلات التي تبحث عن نمط حياة مستقل.
- الفيلات المستقلة: تبدأ أسعارها من 19,344,000 جنيه مصري وتصل إلى ما يزيد عن 10 ملايين جنيه حسب التصميم والموقع.
فلل بادية بالم هيلز أكتوبر
أسعار كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر المذكورة قد تكون تغيرت، للحصول على أحدث الأسعار اضغط هنا
أنظمة السداد والدفع في كمبوند باديا بالم هيلز أكتوبر
تقدم شركة بالم هيلز أنظمة سداد مرنة، تشمل:-
- مقدم يبدأ من 10% فقط.
- تقسيط يصل حتى 8 أو 9 سنوات بدون فوائد.
- إمكانية اختيار جدول دفع يتناسب مع احتياجات العميل سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل.
- كما تسلم الوحدة بعد 5 سنوات كاملة التشطيب.
كمبوند باديا بالم هيلز
للمزيد من أنظمة التقسيط والسداد المتاحة في كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر اضغط هنا
هل بادية بالم هيلز أكتوبر مشروع متكامل يستحق السكن أو الاستثمار؟
عند النظر إلى مشروع بحجم بادية بالم هيلز أكتوبر، تتضح ملامح مدينة متكاملة تم التخطيط لها بعناية لتكون نقطة تحول في مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة، لكن كأي مشروع عقاري ضخم، لا بد من موازنة الصورة بين المميزات وما قد يُعدّ من العيوب أو التحديات، حتى تتضح الرؤية للمشتري أو المستثمر بشكل واقعي وواعٍ، وسنتناول ذلك على النحو التالي:-
مميزات مشروع بادية بالم هيلز
نعرض أهم مزايا تعاقدك على شراء وحدة سكنية أو استثمارية في مدينة باديه بالم هيلز، على النحو التالي:-
- موقع استثنائي في قلب مدينة 6 أكتوبر الجديدة، يربط بين الغرب الحديث والامتداد العمراني الطبيعي، بالقرب من محور الواحات والدائري الأوسطي.
- جامعة دولية باسم JBI داخل بادية تم إنشاؤها ضمن نطاق المشروع لتقديم تعليم عالي بمعايير عالمية، مما يضيف بُعدًا علميًا ومجتمعيًا للكمبوند.
- مستشفى متكامل بخدمات طبية حديثة، ضمن رؤية متكاملة لتوفير الرعاية الصحية داخل حدود المشروع.
- أندية رياضية وترفيهية متخصصة، تشمل أكبر نادٍ رياضي في غرب القاهرة على مساحة 85 فدان، وملاعب وصالات لياقة بدنية ومناطق للأنشطة العائلية.
- مكتبة عامة ثقافية تعزز الجانب المعرفي والتنموي داخل المدينة.
- مراكز تجارية ومناطق تسوق متنوعة، تتضمن متاجر، ومطاعم، وكافيهات، ومساحات مفتوحة للترفيه والتسوّق اليومي.
- أنظمة ذكية لإدارة الخدمات، مثل: الإضاءة، والطاقة، والنفايات، والنقل، والمراقبة، بالإضافة إلى تطبيق إلكتروني مخصص للسكان.
- التزام بالاستدامة البيئية، من خلال إنتاج 30% من الطاقة من مصادر متجددة، وإدارة دقيقة لاستهلاك المياه والطاقة.
- تنوع الوحدات السكنية: شقق، ودوبلكسات، وتاون هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات مرنة تناسب الأفراد والعائلات.
ماذا عن عيوب كمبوند بادية أو التحديات المحتملة؟
ضخامة المشروع ومساحته الشاسعة قد تجعل بعض المناطق تأخذ وقتًا أطول في الاكتمال والتشغيل الكامل، كما أن الاعتماد على البنية التحتية الذكية قد يتطلب درجة أعلى من التفاعل التكنولوجي من قِبل السكان، وهو ما قد لا يناسب بعض الفئات، كذلك قد يرى البعض أن المشروع لا يزال قيد التطوير في بعض مراحله، وبالتالي قد لا يحصل على التجربة الكاملة من اللحظة الأولى للانتقال.
نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تُعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري "Palm Hills Developments" واحدة من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 2005 م من قبل شركة المنصور والمغربي للاستثمار والتطوير العقاري، بهدف تطوير مشاريع سكنية وتجارية متكاملة، وهي مدرجة في البورصة المصرية وبورصة لندن للأوراق المالية، مما يعكس مكانتها البارزة في السوق العقاري، منذ انطلاقها عملت على خلق بيئة مجتمعات عمرانية متكاملة تشمل مناطق إستراتيجية عدة، ومنها: شرق وغرب القاهرة، والإسكندرية، والساحل الشمالي، مما جعلها تمتلك واحدة من أكبر المحافظ العقارية في مصر.
مشاريع شركة Palm Hills Developments السابقة:
في غرب القاهرة:
- كمبوند بالم هيلز أكتوبر: أحد أولى مشروعات الشركة، ويُعد من المجتمعات السكنية الراقية التي تتميّز بالتخطيط الذكي والمساحات المفتوحة.
- جولف إكستنشن وجولف فيوز: مشاريع سكنية فاخرة بجوار نادي بالم هيلز للجولف، تُقدّم تجربة معيشية راقية لمحبي الخصوصية والطبيعة.
- بادية بالم هيلز أكتوبر: مدينة ذكية متكاملة على مساحة 3000 فدان، تمثل نقلة نوعية في مفهوم التخطيط الحضري المستدام.
في شرق القاهرة:
- بالم هيلز القطامية (PK1 & PK2): مجتمعات مغلقة تتميّز بالقرب من التجمع الخامس، وتُلبّي احتياجات الأسر العصرية الباحثة عن الخصوصية والهدوء.
- فالي فيو: مشروع متكامل على طريق السويس، يتميز بتصميم معاصر ووحدات متنوعة.
في الساحل الشمالي:
- هاسيندا ويست: مشروع جديد بمفهوم معماري فريد يجمع بين الخصوصية والحيوية، مع شاليهات وفيلات تطل على المسطحات المائية.
- هاسيندا باي: واحد من أشهر مشاريع بالم هيلز السياحية، يمتد على شاطئ الساحل الشمالي، ويجمع بين الفخامة والطبيعة الخلابة، ويُعد وجهة مميزة للصفوة.
مشروعات تجارية وإدارية:
- ذا كراون مول: تجربة تسوّق وترفيه متكاملة في قلب مشروع بادية، مخصصة لتلبية متطلبات سكان المدينة وزوارها.
- بالم هيلز بيزنس هب: مجمع إداري وتجاري في القاهرة الجديدة، مصمم لتلبية احتياجات الشركات الحديثة بأسلوب عصري.
