كمبوند استر التجمع الخامس

إذا كنت تبحث عن فرصة استثنائية تجمع بين السكن الراقي والاستثمار المضمون، ستجد أن كمبوند استر التجمع الخامس يقدم لك الإجابة المثالية، حيث أن هذا المشروع السكني المتميز صُمم ليكون أكثر من مجرد مكان للإقامة، بل مجتمع متكامل يضم كل مقومات الحياة الراقية.

استوحي اسم Aster Compound New Cairo من زهرة Aster التي ترمز إلى الأناقة والنقاء، لتعكس فلسفة تصميمه التي تمزج بين الفخامة المعمارية والمساحات الخضراء الواسعة، ومع موقعه الإستراتيجي وخدماته المتنوعة، يصبح استر واحدًا من أبرز الوجهات السكنية التي تلبي تطلعات الباحثين عن التميز في قلب القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند استر التجمع الخامس

يُعد الموقع أحد أهم أسرار تميز كمبوند استر التجمع الخامس، فقد تم اختياره بعناية فائقة ليضعك في قلب الجولدن سكوير؛ المنطقة التي تُعد الأرقى والأكثر حيوية داخل القاهرة الجديدة، حيث يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، والشريان الرئيسي الذي يربطك بأهم المحاور والطرق السريعة، مما يجعل التنقل إلى أي وجهة داخل العاصمة أو خارجها أكثر سهولة وسرعة.

موقع كمبوند استر التجمع الخامس

الأماكن القريبة من مشروع استر القاهرة الجديدة

لا يقتصر تميز كمبوند استر القاهرة الجديدة على موقعه داخل الجولدن سكوير فحسب، بل يتجلى أيضًا في قربه من مجموعة كبيرة من الوجهات الحيوية والمعالم البارزة التي تُثري حياة السكان اليومية وتزيد من قيمة الاستثمار، ومن أبرز هذه الأماكن:

• شارع التسعين الجنوبي: يبعد خطوات قليلة فقط؛ ليمنحك سهولة الوصول إلى مختلف أحياء القاهرة الجديدة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على مسافة قصيرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن تعليم مرموق لأبنائها.
• مول كايرو فيستيفال سيتي: أكبر وجهة للتسوق والترفيه على بُعد دقائق معدودة.
• كمبوندات راقية مجاورة: مثل ميفيدا، وجاليريا مون فالي، وليك فيو، وأزار؛ مما يعزز الطابع الراقي للمنطقة.
• مطار القاهرة الدولي: لا يفصلك عنه سوى 20 دقيقة تقريبًا عبر الطرق الرئيسية.
• المدن الحيوية: مثل مدينة نصر، ومصر الجديدة، على بُعد أقل من نصف ساعة.

تصميم كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس

جاء تصميم مشروع استر ريزيدنس التجمع الخامس ليعكس رؤية هندسية متكاملة شارك فيها مجموعة من الخبراء والمعماريين العالميين بالتعاون مع شركة تايمز للتطوير العقاري، وذلك لضمان تقديم تجربة سكنية استثنائية، وقد تميز التصميم بالنقاط التالية:

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: استحوذت على النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند، حيث تنتشر الحدائق والمسطحات المائية لتُحيط بالوحدات وتمنح إطلالات بانورامية مميزة.
• الخصوصية بين الوحدات: تم توزيع المباني بمسافات مدروسة بعناية لضمان أعلى درجات الخصوصية والهدوء لكل مالك.
• عناصر مائية جمالية: بحيرات صناعية وخطوط مائية أُدرجت بتصميم فني لتضفي لمسة من الصفاء والرفاهية داخل المجتمع السكني.
• التشطيبات العالمية: اعتمدت الشركة على أحدث مواد البناء والتشطيبات الداخلية الفاخرة، مع لمسات عصرية تواكب الطرز العالمية.
• مناطق تصميم خاصة: قُسّم المشروع إلى ثلاث مناطق تصميمية مميزة (Dynamic Zone – Harmonic Zone – Pacific Zone)، كل منها بلمسات طبيعية ومعمارية مختلفة تعكس تنوع الأجواء.
• مساهمون في التصميم: استعانت شركة تايمز بخبراء استشاريين في العمارة والمناظر الطبيعية من كبرى المكاتب الهندسية لضمان تقديم مشروع يرقى للمعايير الدولية.

تصميم كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس

مساحة كمبوند أستر ريزيدنس القاهرة الجديدة

جاء ماستر بلان مشروع أستر ريزيدنس القاهرة الجديدة ليعكس رؤية متكاملة في تخطيط المجتمعات السكنية الحديثة، حيث أولت الشركة المطورة اهتمامًا كبيرًا بطريقة استغلال الأرض بما يضمن الراحة والرفاهية لكل السكان، وقد صُمم المشروع ليجمع بين المساحات العمرانية المتوازنة والمناطق الطبيعية المفتوحة في انسجام فريد، وإليك تفاصيل المساحة المحددة لكمبوند Compound Aster New على النحو التالي:

• المساحة الإجمالية للمشروع: 35 فدانًا (ما يعادل نحو 147,000 متر مربع).
• مساحة المباني المخصصة: حوالي 16–20% فقط من إجمالي الأرض، موزعة على عمائر سكنية عصرية.
• المساحة الخضراء واللاند سكيب: ما يقرب من 80–84% من الأرض، تضم حدائق، ومسطحات مائية، ومناطق ترفيهية.
• يتكون الكمبوند من 12 عمارة سكنية، كل منها من دور أرضي + 5 أدوار متكررة، بإجمالي يقارب 300 وحدة سكنية.

ماستر بلان مشروع أستر ريزيدنس القاهرة الجديدة

أنواع ومساحات كمبوند أستر ريزيدنس التجمع الخامس

حرصت شركة Times Development على أن يلبي كمبوند أستر ريزيدنس التجمع الخامس احتياجات مختلف الفئات من العملاء؛ لذلك وفرت باقة متنوعة من الوحدات بمساحات مرنة وتصميمات عصرية تواكب أنماط الحياة الحديثة، وهذا التنوع جعل المشروع مناسبًا للعائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، وذلك على النحو التالي:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 85 متر مربع.
• كذلك شقق غرفتين: بمساحات تبدأ من 122 متر مربع، وتصل حتى 145 متر مربع.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ من 150 متر مربع، وتصل حتى 190 متر مربع.
• بنتهاوس فاخر: بمساحة تصل إلى 250 متر مربع.

مع تنوع المساحات بين الشقق والبنتهاوس، ستجد بالتأكيد ما يلبي احتياجاتك، فقط راسل فريقنا ليستعرض لك كل التفاصيل.

مرافق وخدمات كمبوند استر التجمع الخامس

تقدم كمبوند استر ريزيدنس التجمع الخامس منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن لقاطنيه أسلوب حياة استثنائي يجمع بين الراحة والفخامة والترفيه؛ فقد خُصصت معظم المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية لتشكيل بيئة هادئة تُحاكي المنتجعات، إلى جانب باقة واسعة من المرافق العملية والترفيهية، وذلك على النحو التالي:

• نادي رياضي وصحي ضخم بمساحة 2,500 متر مربع يضم ملاعب، ومناطق للياقة، والسبا، والجاكوزي.
• مناطق مخصصة للجري وركوب الدراجات، ومسارات للاستجمام وسط الطبيعة.
• حمامات سباحة متنوعة بأحجام وتصميمات مختلفة، منها المغطاة للسيدات.
• منطقة تجارية متكاملة تضم أشهر العلامات التجارية العالمية، والمطاعم، والكافيهات.
• جراجات واسعة تستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات لمنع التكدس.
• خدمات طبية متكاملة تشمل عيادات مجهزة وصيدليات على مدار الساعة.
• مسجد مُصمم وفق أحدث الطرز العصرية.
• مناطق ترفيهية للأطفال آمنة ومؤمنة بالكامل.
• نظام أمني متكامل بأفراد مدربين وكاميرات مراقبة متطورة تعمل على مدار 24 ساعة.
• مصاعد حديثة، وخدمات إنترنت عالي السرعة تغطي جميع الوحدات.

مرافق وخدمات كمبوند استر التجمع الخامس

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند استر تايمز

أدركت شركة تايمز للتطوير العقاري أن نجاح مشروع بحجم استر ريزيدنس القاهرة الجديدة لا يكتمل إلا بتقديم خطط دفع مرنة تتناسب مع مختلف الشرائح من العملاء؛ لذلك طرحت الشركة أنظمة سداد تُسهل التملك وتلغي العقبات المالية، مع الجمع بين المقدم البسيط وفترات السداد الطويلة، ويمكن سرد أهم تفاصيل خطط السداد كالتالي:

• يبدأ الحجز بدفع 10% مقدم فقط من قيمة الوحدة.
• يُسدد العميل 10% إضافية عند الاستلام.
• باقي المبلغ يُقسط على مدى 8 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• يتم تطبيق رسوم صيانة 8% فقط للحفاظ على المرافق والجودة المستمرة داخل الكمبوند.
• خصم استثنائي يصل إلى 30% عند السداد الفوري (كاش).
• تسليم الوحدات يتم خلال سنتين فقط من تاريخ التعاقد.

بهذه التسهيلات المرنة، يصبح امتلاك وحدة في كمبوند أستر القاهرة الجديدة فرصة مثالية للاستثمار والعيش في مشروع فاخر دون أي أعباء مالية مرهقة.

اختر نظام السداد الأنسب لك من بين خطط مرنة تصل حتى 8 سنوات، واترك لفريقنا مهمة تسهيل كل إجراءات الحجز.

لماذا الاستثمار في كمبوند استر التجمع الخامس؟

عند التفكير في اختيار مشروع عقاري استثماري ناجح، فإن كمبوند استر التجمع الخامس يعد واحدًا من أبرز الخيارات داخل القاهرة الجديدة، لما يتميز به من مقومات نادرة تجمع بين الموقع الإستراتيجي، والتصميم الفاخر، وفرص النمو المستقبلية، ومن أبرز المميزات الاستثمارية:

• موقع ذهبي داخل الجولدن سكوير، أحد أكثر مناطق التجمع الخامس طلبًا؛ مما يعزز من قيمة الوحدات بمرور الوقت.
• تنوع الوحدات السكنية بمساحات مرنة تتيح خيارات مثالية سواءً للسكن أو لإعادة البيع والاستثمار.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة مع خطط سداد تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد؛ مما يسهل قرار الشراء.
• قيمة مضافة مستقبلية نظرًا للطلب المتزايد على القاهرة الجديدة وارتفاع العوائد الاستثمارية المتوقعة.

كمبوند استر التجمع الخامس

معلومات عن شركة تايمز للتطوير العقاري

تُعد شركة تايمز للتطوير العقاري واحدة من الكيانات الصاعدة بقوة في السوق المصري، رغم حداثة تأسيسها عام 2018، إلا أنها استطاعت أن تضع لنفسها مكانة مرموقة بفضل خبرة مؤسسيها الممتدة لأكثر من 35 عامًا في مجال التطوير العمراني، حيث تأسست الشركة على يد المهندس أحمد عبد اللطيف والأستاذ أحمد السرجاني، وهما من أبرز الأسماء في القطاع العقاري المصري.

تنتمي تايمز إلى مجموعة من الشركات الرائدة، مثل: Ofok، والربوة، وGreen Waves، التي تمتلك سجلًا حافلًا من المشروعات الكبرى في زايد ريجينسي وزايد ديونز وغيرهما من المجتمعات السكنية المتكاملة، وتعتمد الشركة في فلسفتها على تقديم مشروعات ذات تصميم عصري متكامل يوازن بين الراحة والرفاهية، مع التزامها بتسليم مشروعاتها وفق أعلى معايير الجودة.

أهم مشروعات Times Developments

استطاعت شركة تايمز للتطوير العقاري أن تبرهن على قوتها في السوق من خلال مجموعة من المشروعات الناجحة التي عززت من مكانتها بين كبار المطورين، فقدمت سلسلة من الكمبوندات السكنية الراقية التي جمعت بين التصميم العصري والمواقع الإستراتيجية، ومن أبرز أعمالها:

• كمبوند زايد كومبلكس.
• مشروع زايد ديونز الشيخ زايد.
• كمبوند زايد ريجنسى الشيخ زايد.
• كمبوند أفيلين التجمع الخامس.

أسعار وحدات كمبوند استر التجمع الخامس

قدمت شركة تايمز للتطوير العقاري باقة أسعار مرنة وتنافسية داخل Aster Residence، بحيث تلبي مختلف احتياجات العملاء، وهي على النهج التالي:

• شقق غرفة واحدة: بمساحة تبدأ من 85 متر مربع، بسعر يبدأ من حوالي 8,000,000 جنيه مصري.
• أما شقق غرفتين: بمساحات تتراوح بين 122 – 145 متر مربع، بأسعار تبدأ من 10,200,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف نوم: بمساحات تبدأ من 150 متر مربع وتصل حتى 190 متر مربع، بأسعار تنافسية تناسب الباحثين عن الراحة العائلية.
• بنتهاوس فاخر: بمساحة تصل إلى 250 متر مربع، ويُعد الخيار الأمثل لمحبي الخصوصية والرفاهية الراقية، ويبدأ سعر متر البنتهاوس من 27,200 جنيهًا مصريًا.

لا تفوت فرصة اقتناء وحدتك بأفضل سعر تنافسي في التجمع الخامس، تواصل معنا الآن لتعرف العروض الحصرية قبل نفاد الوحدات!