كمبوند افيلين القاهرة الجديدة

في قلب التجمع الخامس، حيث يلتقي الرقي مع الابتكار يطل كمبوند افيلين القاهرة الجديدة كعنوان جديد للفخامة والعيش العصري، حيث ينسج المشروع تفاصيله بعناية ليجس د مفهوم البوتيك ليفينج، الذي يقوم على تقديم تجربة سكنية حصرية تلائم أسلوب حياة النخبة.

مشروع افيلين التجمع الخامس ليس مجرد مشروع سكني، بل مجتمع متكامل يجمع بين المساحات الخضراء الرحبة، التصميمات المعمارية الحديثة، والمرافق التي تمنحك توازنًا مثاليًا بين الراحة والخصوصية، ومع توقيع شركة تايمز للتطوير العقاري، صاحبة الباع الكبير من الخبرة في تطوير مجتمعات راقية، يصبح المشروع استثمارًا آمنًا وفرصة للانضمام إلى صفوة السكان في أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية.

موقع كمبوند افيلين القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند افيلين القاهرة الجديدة بموقع محوري في قلب التجمع الخامس، حيث يقع بجوار منطقة المستثمرين الشمالية التي تُعد واحدة من أكثر المناطق تطورًا ورقيًا، حيث أن هذا الموقع يضع السكان في قلب شبكة حيوية من الطرق الرئيسية والخدمات الهامة؛ مما يمنحهم سهولة تنقل استثنائية نحو القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية، ومحاور رئيسية، مثل: شارع التسعين، والطريق الدائري الأوسطي.

موقع كمبوند افيلين القاهرة الجديدة

أهم الأماكن القريبة من افيلين التجمع الخامس

يتمتع كمبوند أفيلين التجمع الخامس بموقع إستراتيجي يمنح سكانه فرصة الوصول السريع إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم الحيوية بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى الانتقال بسهولة إلى أماكن العمل، والدراسة، والتسوق دون عناء، وإليك أبرز الأماكن القريبة من مشروع Avelin New Cairo:

• دقيقة واحدة فقط تفصل الكمبوند عن مول جاردن 8، كما يقع بالقرب من كايرو فيستيفال سيتي، ومول إن 90.
• قريب من محور جمال عبد الناصر، ومحور محمد نجيب، والطريق الدائري الأوسطي؛ مما يسهل الوصول إلى مصر الجديدة ومدينة نصر.
• كما أنه على بعد 10 دقائق من شارع التسعين.
• يمتاز كمبوند افيلين كونه يبعد فقط 25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
• يقع على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة والمدارس الدولية الكبرى.
• تقترب30 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة؛ مما يشكل عامل جذب كبير وربط بأهم المناطق حيوية.
• موقعه المتميز يتيح الوصول السريع إلى مدينتي الرحاب والشروق في غضون دقائق قليلة.

تصميم مشروع افيلين القاهره الجديده

عندما تتأمل Avelin Compound New Cairo ستشعر أنك أمام لوحة فنية معمارية متكاملة، حيث تم تخطيط المشروع ليكون أكثر من مجرد مكان للسكن، بل تجربة يومية غنية بالتفاصيل، إذ جاءت المساحة الكلية حوالي 26 فدان جرى توزيعها بذكاء، ليحصل السكان على أقصى استفادة من المساحات الخضراء المفتوحة التي تحتل النصيب الأكبر، بينما تشكل المباني جزءًا متناغمًا مع الطبيعة.

تصميم مشروع افيلين القاهره الجديده

المساهمون في تصميم كمبوند أفيلين

التصميم حسب ماستر بلان كمبوند افيلين جاء ثمرة تعاون بين نخبة من أبرز الأسماء في عالم العمارة؛ حيث:

• مول T-Hub يحمل توقيع المعماري المبدع رائف فهمي.
• والـ Club House بتفاصيله الأنيقة صُمم على يد محمد طلعت.
• أما الواجهات فجاءت برؤية مبتكرة من شركة DMA لتمنح المشروع هوية بصرية متفردة.
• هذا بجانب إشراف هندسي عالمي من مكاتب استشارية رائدة، مثل: Öko Plan، وECG؛ مما يعكس التزام الشركة المطورة بأعلى معايير الجودة.

أما الوحدات من الداخل، فقد صُممت بتقسيمات عملية وتشطيبات فاخرة تضمن الراحة والخصوصية لكل أسرة، مع إطلالات خلابة على اللاند سكيب والكريستال لاجونز، لتجمع كل وحدة بين الجمال العصري والهدوء الطبيعي.

مساحة كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة

جاء مشروع Avelin New Cairo بتخطيط متوازن يدمج بين الفخامة العمرانية والراحة اليومية، حيث يمتد الكمبوند على مساحة 26 فدان كاملة، كذلك خصصت الشركة المطورة النسبة الأكبر، والتي تصل إلى 85%، للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمرافق الترفيهية.

بينما تحتل المباني السكنية نسبة محدودة لتضمن خصوصية وهدوء كل وحدة، ويتكون المشروع من 8 مبانٍ سكنية، كل منها مجهز بـ:

• مدخل أنيق مزدوج الارتفاع.
• مصعدين حديثين.
• بالإضافة إلى جراجات تحت الأرض توفر حلولاً عملية لانتظار السيارات.

مساحات وأنواع شقق افيلين التجمع الخامس

أما على مستوى الوحدات، فقد حرصت شركة Times Developments على توفير مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق؛ ليجد كل عميل ما يناسب أسرته، وجاءت كالتالي:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 92 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: بمساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف: بمساحات تبدأ من 160 مترًا مربعًا،وتصل حتى 185 مترًا مربعًا؛ لتمنح العائلات اتساعًا أكبر وخصوصية متكاملة.
• وحدات واسعة بأربع غرف: تصل مساحتها إلى 240 مترًا مربعًا، وهي الخيار الأمثل لمحبي الفخامة والمساحات الرحبة.
• دوبلكس فاخر: بمساحات تصل إلى 253 مترًا مربعًا، يوفر تجربة سكنية أقرب إلى الفيلات بفضل تصميمه المتعدد المستويات.

بهذا التنوع المدروس، يفتح كمبوند أفيلين التجمع الخامس المجال أمام الأفراد والعائلات لاختيار الوحدة الأنسب لهم، سواء للسكن الفاخر أو للاستثمار المضمون.

مساحات وأنواع شقق افيلين التجمع الخامس

المرافق والخدمات في كمبوند افيلين القاهره الجديده

لا تكتمل قيمة أي مشروع سكني دون خدمات متكاملة تعكس أسلوب الحياة العصري، وهذا ما حرصت عليه الشركة المطورة في تصميم Avelin Compound New Cairo، فالمشروع لا يقتصر على مبانٍ سكنية أنيقة، بل يقدم بيئة متكاملة تجعل كل يوم داخل الكمبوند تجربة مختلفة، ويمكننا توضيح تفاصيل أهم المرافق المتوفرة على النحو التالي:

• مساحات خضراء وحدائق مركزية تشغل النسبة الأكبر من أرض المشروع، لتوفر متنفسًا طبيعيًا ومناطق هادئة للتأمل والمشي.
• بحيرات كريستالية وحمامات سباحة متنوعة موزعة بذكاء داخل الكمبوند لتمنح السكان أجواء استجمام مميزة.
• مول تي هاب التجاري والإداري بتصميم عالمي، يلبي كافة الاحتياجات من تسوق وترفيه وخدمات عملية.
• كلوب هاوس فاخر من توقيع المهندس محمد طلعت، يضم صالات رياضية، وسبا، وجاكوزي، ومناطق اجتماعات للسكان.
• مسرح مفتوح لإقامة الفعاليات الثقافية والعروض الفنية والسينمائية تحت السماء، في أجواء استثنائية.
• مركز رياضي متكامل مجهز بأحدث الأجهزة، إضافة إلى مسارات للجري وركوب الدراجات وسط مناظر طبيعية.
• مناطق ألعاب للأطفال مؤمنة بالكامل، توفر مساحات للمرح الآمن بعيدًا عن صخب المدينة.
• جراجات تحت الأرض لكل مبنى، لتأمين السيارات ومنع التكدس داخل الكمبوند.
• أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة وغرف تحكم مستقلة لكل مبنى.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق ومولدات كهرباء احتياطية تعمل فور انقطاع التيار.
• مناطق ترفيهية ومطاعم وكافيهات راقية تمنح السكان أجواء اجتماعية مميزة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

المرافق والخدمات في كمبوند افيلين القاهره الجديده

أنظمة السداد في كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة

تؤمن شركة Times Developments أن السكن الراقي يجب أن يكون في متناول أكبر شريحة ممكنة من العملاء، فقد قدمت خطط سداد مرنة مصممة لتخفيف الأعباء المالية وجعل قرار التملك أكثر سهولة، وتقوم الفلسفة الأساسية على إتاحة خيارات متعددة تتناسب مع مختلف القدرات الشرائية، مع مواعيد تسليم لا تتجاوز 3 سنوات، وإليك تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:

• نظام بدون مقدم مع تقسيط على 8 سنوات كاملة.
• نظام 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور والباقي يتم تقسيطه على 8 سنوات.
• نظام 10% مقدم مع خطط تقسيط تصل حتى 8 سنوات.
• إمكانية الشراء كاش مع الحصول على خصومات مغرية تصل إلى 27%.

مصاريف إضافية:

• جدية الحجز: 50,000 جنيه مصري لضمان أولوية اختيار الوحدة.
• رسوم الصيانة: 8% للحفاظ على مستوى الخدمات والجودة داخل الكمبوند.
• رسوم الجراج: 200,000 جنيه مصري للوحدة.

أنظمة السداد في كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة

لماذا الاستثمار في افيلين التجمع الخامس من تطوير شركة تايمز؟

يُعد Avelin New Cairo واحدًا من المشاريع السكنية التي تجمع بين الفخامة والعملية في آن واحد، حيث وفرت الشركة المطورة كل ما يضمن للسكان تجربة معيشية متكاملة على النحو التالي:

• موقع إستراتيجي: يقع في قلب القاهرة الجديدة بجوار أبرز المحاور والطرق الحيوية؛ مما يسهّل الوصول لأي منطقة داخل العاصمة.
• تصميم معماري عصري: واجهات أنيقة وتخطيطات داخلية ذكية تعكس مفهوم البوتيك ليفينج.
• تنوع المساحات: شقق تبدأ من المساحات الصغيرة للأفراد حتى الوحدات الكبيرة المناسبة للعائلات.
• أسعار مدروسة: تقدم الشركة أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة.
• خطط سداد مرنة: أنظمة تقسيط طويلة الأجل تناسب مختلف القدرات المالية.
• مساحات خضراء واسعة: تمثل أكثر من 80% من المشروع لتوفير بيئة مريحة ومتنفس طبيعي للسكان.

معلومات عن شركة تايمز للتطوير العقاري

تُعد شركة تايمز للتطوير العقاري إحدى الشركات الرائدة في قطاع العقارات المصري، حيث تأسست على يد كل من المهندس أحمد عبد اللطيف، والسيد أحمد السرجاني، ليجمعا خبرة تتجاوز 35 عامًا في بناء مجتمعات عمرانية متكاملة، حيث نجحت الشركة في أن ترسخ مكانتها بين كبار المطورين العقاريين بفضل رؤيتها الإستراتيجية التي تقوم على المزج بين التصميم العصري، والابتكار الهندسي، والاستدامة.

سابقة أعمال شركة Times Developments

• مول تي هب التجمع الخامس.
• كمبوند استر التجمع الخامس.
• مشروع زايد كومبلكس الشيخ زايد.
• كمبوند زايد ديونز الشيخ زايد.
• كمبوند زايد ريجنسي الشيخ زايد.

أسعار كمبوند افيلين القاهرة الجديدة

يأتي كمبوند أفيلين New Cairo بأسعار مدروسة تعكس قيمة المشروع وموقعه المميز في قلب القاهرة الجديدة، حيث وفرت الشركة تسعيرًا تنافسيًا يضمن للمستثمرين والعملاء تجربة سكنية فاخرة دون مبالغة في التكلفة، كما أتاحت الشركة خصمًا يصل إلى 27% عند الدفع كاش، مما يجعل اقتناء وحدة في المشروع فرصة استثمارية حقيقية، وإليك تفاصيل الأسعار في أفيلين التجمع الخامس:

• شقق غرفتين نوم بأسعار تبدأ من 9,400,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر شقق ثلاث غرف نوم من 11,044,000 جنيه مصري، مع إطلالات خلابة على الحدائق.
• شقق أربع غرف نوم تبدأ بأسعار من 12,700,000 جنيه مصري، تتميز بواجهات مباشرة على المساحات الخضراء.
• اشتراك الجراج 200,000 جنيه مصري يتم دفعها حتى موعد التسليم لضمان مكان آمن للسيارات.
• كما يبدأ سعر المتر في المشروع من 50,000 جنيه مصري.

يتم تسليم جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب وتشطيب كامل؛ مما يتيح للمشترين المرونة في تخصيص تصميماتهم الداخلية لتناسب أسلوبهم وتفضيلاتهم.