كمبوند جرين سكوير صبور المستقبل سيتي

هل جذبتك يومًا المباني الإيطالية وطرازها الكلاسيكي ذو الألوان الدافئة؟ إذا كان جوابك بالقبول؛ فهذا يعني أنك الآن وصلت إلى وجهتك الاستثمارية المثالية؛ لأنك ستجد في كمبوند جرين سكوير صبور المستقبل سيتي المباني الإيطالية التي تُعد من أرقى وأجمل أنماط العمارة في العالم، ولكن بلمسة مصرية فريدة، حيث جاءت فكرة Green Square Compound انطلاقًا من رؤية شركة الأهلي صبور لتقديم تجربة سكنية فريدة مستوحاة من الطراز الإيطالي الأنيق، الذي يجمع بين البساطة والرقي في أدق التفاصيل المعمارية، وقد اختارت الشركة هذا النمط ليمنح السكان إحساسًا بالدفء والجمال ضمن بيئة متكاملة تنبض بالحياة؛ لذا فلا يُعد جرين سكوير مجرد مشروع سكني، بل هو أسلوب حياة متكامل وفرصة استثمارية واعدة في قلب مدينة المستقبل، إحدى أسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند جرين سكوير صبور المستقبل سيتي

نظرًا كون أهم ما يميز الكمبوند هو موقعه؛ لذا حرصت الشركة على أن يقع كمبوند جرين سكوير صبور في موقع إستراتيجي مميز داخل مدينة المستقبل يجمع بين القيمة الاستثمارية العالية والرفاهية السكنية، مطلًا مباشرةً على شارع بن زايد الجديد، وهو أحد الشرايين الرئيسية التي تربط بين العاصمة الإدارية الجديدة ومنطقة التجمع الخامس، مما يجعله في قلب الامتداد العمراني الحديث للقاهرة الجديدة، إذ يوفّر المشروع فرصة ذهبية لكل من يبحث عن سكن عائلي راقٍ أو استثمار عقاري مضمون.

أبرز الأماكن القريبة من كمبوند جرين سكوير القاهرة الجديدة

يمتاز موقع الكمبوند بقربه من مجموعة هائلة من المعالم الحيوية والمراكز الخدمية التي تلبي احتياجات الحياة اليومية والعمل والاستثمار، والتي من بينها:-

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): موقع متميز للعائلات التي تضم طلابًا جامعيين.
• مطار القاهرة الدولي: على بُعد نحو 25 دقيقة فقط، وذلك يجعله خيارًا مثاليًا لرجال الأعمال وكثيرين السفر.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تفصلك فقط 15 دقيقة عن مركز القوة الاقتصادية والإدارية لمصر، مما يعزز القيمة الإيجارية والاستثمارية للوحدات.
• التجمع الخامس: يعد من أهم مراكز التعليم والخدمات والمولات، مثالي للعائلات التي تبحث عن سكن قريب من المدارس والجامعات الدولية.
• مدينة نصر ومدينتي: سهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الشرقية عبر الطرق الجديدة، مثل: محور الأمل، والدائري الأوسطي.
• كمبوندات راقية مجاورة: مثل سراي، ذا بروك، ذا سيتي أوف أوديسا، مما يعزز من مكانة المنطقة كوجهة استثمارية مميزة.

تصميم مشروع كمبوند Green Square المستقبل سيتي

تم تطوير كمبوند Green Square صبور في مدينة المستقبل بأسلوب هندسي متكامل يستلهم الطابع الإيطالي التوسكاني، ليقدم نموذجًا فريدًا لحياة أوروبية راقية في قلب القاهرة الجديدة، وذلك ثمرة تعاون بين شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري وواحدة من أبرز الشركات الاستشارية العالمية في مجال التصميم العمراني، وهي Dar Al-Handasah (دار الهندسة)، التي تشتهر بمشروعاتها ذات البصمة الفريدة في أكثر من 60 دولة، بالإضافة إلى تعاون مكتب المعماريين الإيطاليين (Italian Concept Consultants) مما سمح بمزج جيد للبيئة الإيطالية مع البيئة المصرية.

اهتمت الشركة بصياغة مشروع يجمع بين بساطة الشكل، وكفاءة الوظيفة، فكان الناتج كمبوند ممزوج بالتفاصيل المبهرة، وذلك على النحو التالي:-

• طراز توسكاني ذو واجهات مميزة كلاسيكية وعريقة، كونها ذات أسطح مائلة وألوان ترابية، وبلاط فخاري يعكس دفء البيئة الإيطالية.
• ممرات مشاة ومناطق مفتوحة تسمح بالتنقل بسهولة بين الأحياء، كما ويوجد فصل تام بين ممرات المشي ومسارات السيارات لتحقيق الأمان والسلامة العام.
• تباين في أنواع الوحدات المطروحة داخل الكمبوند من شقق، وتاون هاوس، ودوبلكسات، مما يضمن حصولك على ما تريد.
• مناطق خدمية مدمجة بشكلٍ ذكي كالكلوب هاوس، والحضانة، والمراكز الترفيهية.

مساحة كمبوند سكوير صبور التجمع الخامس

اهتمت الشركة المطورة والقائمين على المشروع بضم مساحة كبيرة، حيث اعتمدت على إقامة كمبوند سكوير جرين فيما يقرب من (80 فدان)، كما تم تخصيص نسب كبيرة من المساحة الإجمالية للمشروع للمسطحات الخضراء، والممرات، والحدائق، لتوفير بيئة صحية مريحة نفسيًّا وسكنيًّا.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جرين سكوير التجمع الخامس

مما يزيد من جاذبية المشروع هو تباين وحداته بشكل يسمح بتلبية احتياجات الباحثين عن الراحة الأسرية، كذلك المستثمرين الراغبين في اقتناء وحدات عقارية ذات عائد مستقبلي مضمون، حيث تتوزع الوحدات على النحو التالي:-

1- تاون هاوس:
تتراوح مساحات وحدات التاون هاوس بين 250 مترًا مربعًا وحتى 270 مترًا مربعًا، وتتوافر بنموذجين:

• وحدات وسطية (Middle).
• وحدات (Corner).

ويتميّز كل نموذج بوجود حديقة علوية خاصة (Roof Garden)، مع تصميم يراعي الخصوصية والتهوية الطبيعية.

2- دوبلكس:
توفر هذه الوحدات تجربة معيشية رحبة لعائلة تبحث عن الاستقرار في بيئة سكنية راقية، موزعة على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى السطح، وتبدأ مساحاتها من:

• 200 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا.

3- شقق سكنية:

• تبدأ مساحاتها من 165 متر مربع وتصل إلى 265 مترًا مربعًا، وتبدأ من غرفة واحدة حتى أربع غرف.

4- شقق سكنية ملحقة:
تبدأ مساحاتها من 215 متر مربع وتصل إلى 225 مترًا مربعًا، مع تصميم يضمن الاستخدام الأمثل للمساحة، سواء للأسر الصغيرة أو المتوسطة، كما وتتنوع هذه الوحدات بين الآتي:

• الشقق النموذجية.
• شقق ذات الحدائق.

مميزات كمبوند جرين سكوير مدينة المستقبل

يمتاز جرين سكوير بأنه يمتلك العديد من الخدمات والمرافق العامة، والتي تجعلك تفضل الحصول على وحدة داخله وأنت مطمئن الخاطر،ومن بين تلك المميزات ما يلي ذكره:-

• حياة مماثلة للحياة الإيطالية والمباني التوسكانية المميزة.
• توفر فود هب، يضم مطاعم عالمية؛ لجعل تجربة الطعام فريدة بالنسبة لك.
• موقع متميز يربط بين الطرق الرئيسية بشكل جيد.
• توفر بحيرات صناعية، وممرات للمشي والجري، ومساحات خضراء، ومناطق للاسترخاء.
• كلوب هاوس بتصميم راقٍ يضم مطاعم فاخرة، مسبحًا يعمل على مدار العام، وصالة ألعاب رياضية حديثة، ومنطقة آمنة ومسلية للأطفال.
• توفر كاميرات مراقبة لتوفير بيئة آمنه للقاطنين في الكمبوند.
• بالإضافة إلى جراجات للسيارات والدراجات خاصة بكل وحدة داخل كمبوند جرين سكوير.

أسعار الوحدات في كومبوند جرين سكوير المستقبل

نأتي لأهم ما يميز مشروع Green Square Sabbour وهو أسعار الوحدات، حيث حرصت شركة الأهلي على توفير أسعار تنافسية للوحدات لتتيح الفرصة المميزة للسكن والاستثمار في أرقى المناطق في قلب المستقبل سيتي، إذ يبدأ سعر الوحدة من 9.000.000 جنيه مصري، مع توفير أنظمة متبانية للسداد والتقسيط تسمح لك بالتملك في جرين سكوير.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند جرين سكوير صبور

مع التطلعات الفريدة للعيش في مناطق واعدة في مصر والتي من ضمنها كمبوند جرين سكوير، فكان لابد من توفير أنظمة حجز وسداد مرنة للتملك، ونوضحها فيما يلي:-

• ما عليك سوى دفع 30% من مقدم سعر الوحدة التي ترغب في اقتنائها.
• كما تستطيع أن تدفع باقي المبلغ على مدار 5 سنوات، وذلك بدون فوائد.
• تستلم الوحدة بنصف تشطيب.
• كذلك يتم دفع 7% فقط رسوم للصيانة.

نبذة عن شركة الأهلي صبور - المطوّر العقاري لمشروع جرين سكوير

تُعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري من أعمدة قطاع التطوير العقاري في مصر، وقد تأسست عام 1994 كثمرة شراكة ناجحة بين البنك الأهلي المصري ورائد الأعمال المهندس حسين صبور، ومنذ نشأتها، حرصت الشركة على تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تمزج بين الحداثة، والذوق المعماري الرفيع، وجودة التنفيذ.

ومن خلال خبرة تتجاوز ثلاثة عقود، نجحت الأهلي صبور في إطلاق أكثر من 60 مشروعًا متنوعًا بين السكني، والسياحي، والتجاري، في مناطق إستراتيجية، مثل: القاهرة الجديدة، والعين السخنة، والساحل الشمالي، والشيخ زايد، والعاصمة الإدارية، وذلك عزز من مكانتها بوصفها واحدة من أكثر الشركات مصداقية وتميزًا في السوق المصري العقاري.

أبرز مشروعات شركة الأهلي صبور العقارية

والآن نحن بصدد الحديث عن أهم مشروعات الشركة، وهي على النحو التالي:-

1- القاهرة الجديدة:

• The City of Odyssia – المستقبل سيتي: مشروع سكني متكامل بالشراكة مع شركة المستقبل للتنمية العمرانية، يتميّز بتصميمه العصري ومساحاته الواسعة.
• Green Square – المستقبل سيتي: كمبوند مستوحى من الطراز الإيطالي "توسكانا"، ويمثل نقلة نوعية في أسلوب الحياة الأوروبي الهادئ داخل مصر.
• L’Avenir – المستقبل سيتي: كمبوند سكني راقٍ يجمع بين الخصوصية والمساحات الخضراء، ويُعد من أوائل المشاريع الفرنسية الطابع في المنطقة.
• Amwaj Residence – القاهرة الجديدة: مشروع متميز بموقعه وخدماته، ويوفر تجربة سكنية حضرية متكاملة.

2- العين السخنة:

• Amwaj – العين السخنة: من أشهر القرى السياحية في مصر، يمتد على مساحة واسعة ويتميّز بشاطئه الرملي وتصميمه العصري.
• Gaia – رأس الحكمة (الساحل الشمالي): مشروع سياحي فاخر يجمع بين الطبيعة والرفاهية على البحر مباشرة.

3- الساحل الشمالي:

• Amwaj – الساحل الشمالي: منتجع متكامل يقدم تجربة صيفية فريدة للعائلات، مع وحدات تطل على البحر مباشرة.
• Gaia – الساحل الشمالي (رأس الحكمة): مشروع بمفهوم الحياة المستدامة على شاطئ من أجمل شواطئ البحر المتوسط.

4- العاصمة الإدارية الجديدة:

• كيفا 6 أكتوبر (قريب من العاصمة): مشروع سكني فاخر بشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، يدمج بين التصميم الحديث والمرافق المتكاملة.